Prekrasna kuća s velikim imanjem – Ladimirevci kod Valpova (prodaja)

Osječko-baranjska županija, Valpovo, Ladimirevci

ProdajaKuća

Cijena€ 200.000

Propertico ID nekretnine: P-6084

Pogledaj svih 20 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina224 m²

Godina gradnje2003

O nekretnini

Na prodaju je prekrasna, moderna, prostrana kuća u Ladimirevcima, na mirnom i uređenom mjestu nedaleko od Valpova i Osijeka, a u blizini poznatog turističkog mjesta Bizovačke toplice.

Kuća se nalazi na prostranoj parceli od čak 2100 m², okruženoj zelenilom i prirodom. Poseban ugođaj stvaraju dva stoljetna hrasta pod kojima se često mogu vidjeti vjeverice, ptice, ježevi, pa čak i srne zahvaljujući blizini rijeke Karašice (udaljene svega 500 m). U dvorištu se nalazi voćnjak, površina pogodna za poljoprivredu, ljetna terasa, ložište i roštilj – idealno za obiteljska okupljanja i druženja.

Kuća:

Prizemlje: 136 m² (hodnik, dnevna soba, kuhinja s ostavom, toalet, kupaonica kojoj je potrebna adaptacija, soba, spavaća soba i zatvorena terasa s pogledom na dvorište)

Potkrovlje: 88 m² (trenutno namijenjeno za pohranu stvari)

Garaža: 23 m²

*Sve stavke su u potpunosti legalizirane

Karakteristike i oprema:

Građena od visokokvalitetnih materijala

Vanjska i unutarnja aluminijska stolarija, klizne stijene na terasi i kuhinji, komarnici i aluminijske roletne na svim prozorima

Laminat i pločice, centralno grijanje u cijeloj kući

Vanjska fasada 5 cm s dekorativnim kamenom, krov s kvalitetnim Bramac crijepom

Novo hrastovo stepenište prema potkrovlju

Videonadzor, kovana ograda s dekorativnim kamenom, uređen prilaz i betonirano dvorište do garaže

Prostrano dvorište s mnoštvom parking mjesta

Lokacija:

50 m od autobusne stanice

U mjestu: novoizgrađeni vrtić, osnovna škola (do 8. razreda), 2 trgovine, novi kulturni centar, SOS Dječje selo Ladimirevci, teniski centar

Na 3 km udaljenosti od Valpova gdje se nalaze LIDL, Plodine, srednja škola, sportski klubovi, kino...

Novoizgrađena biciklistička staza povezuje Ladimirevce i Valpovo

Ova kuća nudi savršen spoj mirnog života u prirodi i blizine svih važnih sadržaja. Potpuno je useljiva, idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za iznajmljivanje.

*Nekolicina namještaja sa slika više nije u sklopu kuće

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova samostojeća kuća katnica, izgrađena 2003. godine i renovirana 2022. godine, prostire se na ukupno 224 kvadratna metra stambene površine. Nekretnina je smještena na parceli od 2100 kvadratnih metara koja obuhvaća voćnjak i uređeno dvorište. Objekt je zidane gradnje s fasadom od dekorativnog kamena i krovom pokrivenim kvalitetnim crijepom, dok je vanjska i unutarnja stolarija izrađena od aluminija s ugrađenim komarnicima i aluminijskim roletama. Unutarnji raspored prizemlja od 136 kvadratnih metara sastoji se od hodnika, dnevne sobe, kuhinje s pripadajućom ostavom, kupaonice, zasebnog toaleta te dvije sobe. Iz prizemlja se pristupa zatvorenoj terasi, dok potkrovlje kuće zauzima 88 kvadratnih metara i trenutno služi kao prostor za pohranu. Podovi su obloženi kombinacijom laminata i pločica, a vertikalna komunikacija ostvarena je novim hrastovim stepeništem. Dodatni sadržaji na parceli uključuju garažu površine 23 kvadratna metra, ljetnu terasu s ložištem te uređen prilaz s više parkirnih mjesta. Objekt je opremljen sustavom centralnog plinskog grijanja, videonadzorom i alarmom. Nekretnina je spojena na kompletnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod, plin i kanalizaciju. Posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uporabnu dozvolu te energetski certifikat razreda B, a prodaje se u djelomično namještenom stanju.