Prodaje se obiteljski hotel u Veloj Luci

Dubrovačko-neretvanska županija, Korčula

ProdajaKuća

Cijena€ 2.500.000

Propertico ID nekretnine: P-7157Oglašivač ID nekretnine: 524909

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe8

Kupaonice8

Površina612 m²

O nekretnini

Hotel na prodaju u Veloj Luci predstavlja iznimnu priliku za investitore ili poduzetnike u turističkom sektoru. Ovaj objekt nudi bogatstvo sadržaja i mogućnosti za pružanje vrhunske usluge gostima.

Nalazi se na atraktivnoj poziciji u prvom redu do mora.

U prizemlju hotela smještena je recepcija, koja dočekuje goste, te restoran i bar, gdje se mogu opustiti uz obrok ili piće. Kuhinja i pomoćna kuhinja potpuno su opremljene za pripremu raznovrsnih jela. Također, na ovoj razini nalaze se sanitarni čvorovi za goste, kao i poseban sanitarni čvor za osoblje, čime se osigurava higijenska i učinkovita organizacija prostora.

Na prvom katu hotela nalaze se četiri sobe različitih kategorija: jedna standardna dvokrevetna soba, jedna superior dvokrevetna soba te dvije deluxe dvokrevetne sobe. Drugi kat nudi tri luksuzno uređene sobe: jednu superior dvokrevetnu sobu, jednu deluxe dvokrevetnu sobu i jednu executive dvokrevetnu sobu. Sobe su temeljito renovirane i opremljene tijekom 2018. i 2019. godine, dok je executive dvokrevetna soba obnovljena 2023. godine, pružajući gostima suvremen i ugodan smještaj.

Depandansa hotela uključuje zasebnu standardnu dvokrevetnu sobu, pružajući dodatnu privatnost i udobnost.

U suterenu hotela nalazi se zajednička prostorija za druženje, idealna za opuštanje i socijalizaciju gostiju. Postoji mogućnost uređenja manjeg SPA centra, čime bi se dodatno obogatila ponuda usluga. Vanjski beach bar s dvije velike terase, čija je gradnja započeta i uskoro će biti završena, predstavlja savršeno mjesto za uživanje na otvorenom. Također, u suterenu se nalazi pomoćna soba za osoblje, čime se osigurava njihov komfor i učinkovitost.

Hotel ima osigurano parkiranje za goste s ukupno šest parkirnih mjesta, što je velika prednost. Klimatizacija je osigurana s dvije dizalice topline od 16 kW i 24 kW, dok centralni PTV sustav osigurava toplu vodu putem dizalice topline. Sustav pametnih soba omogućava kartični ulaz i upravljanje klimatizacijom, čime se povećava udobnost gostiju i energetska učinkovitost objekta. Recepcijski rezervacijski sustav s channel managerom Phobs omogućava učinkovito upravljanje rezervacijama.

Hotel također raspolaže dodatnim sadržajima kao što su skladište površine 40 m², praonica sa sanitarnim čvorom za osoblje, cisterna za vodu od 32 m² koja prikuplja kišnicu te gradski vodovodni priključak. Centralni depurator osigurava meku vodu u cijelom objektu, što je dodatna pogodnost za goste.

Okoliš hotela uređen je s maslinikom i ukrasnim mediteranskim biljem, čime se stvara ugodna atmosfera. Objekt je trenutno spojen na vlastitu septičku jamu, ali uskoro se očekuje spajanje na gradsku kanalizaciju koja je udaljena 300 metara.

Hotel posjeduje certifikat za ekološki hotel, a u pripremi je i certifikat za dekarbonizaciju koji potvrđuje da hotel mjeri i smanjuje svoj ugljični otisak. Dodatne mogućnosti uključuju instaliranje solarne elektrane na sjenici parkirališta od 16 kW vršne snage, uz mogućnost financiranja iz EU fondova, kao i punjač za električne automobile.

Dokumentacija hotela je uredna, uključujući vlasnički list 1/1, uporabnu dozvolu i rješenje od Ministarstva turizma za kategorizaciju hotela kao integralnog hotela s četiri zvjezdice. Sve ove karakteristike čine ovaj hotel idealnim za ulaganje i daljnji razvoj u turističkom sektoru.

HOTEL/ NOVO U PONUDI/ PRVI RED DO MORA/ VELA LUKA

ID KOD AGENCIJE: K-268

Todor Granić
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Maro Kresić
Administrativni referent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Libertas Homes d.o.o.
Agent
Mob:
Tel:
E-mail:
www.libertas-homes.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj samostojeći objekt prostire se na 612 kvadratnih metara stambene površine te funkcionira kao ugostiteljsko-smještajni objekt kategoriziran s četiri zvjezdice. Zgrada se sastoji od suterena, prizemlja i dva kata s depandansom. U prizemlju su smješteni recepcija, opremljena kuhinja, restoran i bar s pratećim sanitarnim čvorovima za goste i osoblje. Vanjski dio uključuje beach bar s dvije terase, osiguranih šest parkirnih mjesta te uređeni okoliš s maslinikom i mediteranskim biljem.

Smještajni kapaciteti obuhvaćaju ukupno osam soba različitih kategorija, od standardnih do executive jedinica, svaka s vlastitom kupaonicom. Unutrašnjost je temeljito renovirana u razdoblju od 2018. do 2023. godine. Dodatni sadržaji u suterenu uključuju zajednički prostor za druženje s mogućnošću prenamjene u manji spa centar, skladište od 40 m², praonicu te pomoćne prostorije za osoblje. Objekt posjeduje i cisternu za vodu te centralni depurator za omekšavanje vode.

Tehnička opremljenost uključuje sustav grijanja i hlađenja putem dvije dizalice topline te centralni sustav za toplu vodu. Sobe su opremljene pametnim sustavom za kartični ulaz i upravljanje energijom. Nekretnina posjeduje ekološki certifikat i spremna je za spajanje na javnu kanalizacijsku mrežu. Dokumentacija je uredna, s ishođenom uporabnom dozvolom i rješenjem o kategorizaciji.