PROSTRANO OBITELJSKO IMANJE U APATOVCU KRAJ KRIŽEVACA, 2 ZGRADE S DIZALICOM TOPLINE,2894m2 ZEMLJIŠTA, VELIK POTENCIJAL

Koprivničko-križevačka županija, Križevci, Apatovec

ProdajaKuća

Cijena€ 225.000

Propertico ID nekretnine: P-7189

Pogledaj svih 20 fotografija

Površina219 m²

Godina gradnje1997

O nekretnini

PRODAJE SE OBITELJSKO IMANJE U APATOVCU – DVIJE ZGRADE, 2.894 m² ZEMLJIŠTA I VELIK POTENCIJAL

CIJENA: 225.000 €

Glavna kuća 219 m² | Pomoćna zgrada 93 m² | Ukupno 2.894 m² zemljišta | NOVA DIZALICA TOPLINE | Kuća spremna za useljenje

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju je prostrano obiteljsko imanje u Apatovcu, u mirnom i zelenom okruženju nedaleko od Križevaca.

Nekretnina obuhvaća glavnu obiteljsku kuću spremnu za useljenje, zasebnu pomoćnu zgradu i ukupno 2.894 m² zemljišta. Velika okućnica, dodatni objekt i mogućnost budućeg uređenja potkrovlja pružaju brojne mogućnosti za organizaciju prostora prema potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnina je pogodna za obiteljski život, višegeneracijsko stanovanje, rad od kuće, radionicu, hobije ili druge prikladne aktivnosti.

GLAVNA KUĆA – 219 m²

Kuća je funkcionalna i spremna za useljenje, bez potrebe za uređenjem.

Raspored prostorija:

- predsoblje i hodnik
- dvije spavaće sobe
- kupaonica
- zaseban gostinjski WC
- kuhinja
- prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, površine približno 70 m²
- izlaz na veliku terasu s roštiljem
- kamin na drva u dnevnom boravku

Dnevni boravak pruža obilje prostora za obiteljska okupljanja i druženje. S terase i iz dnevnog boravka pruža se pogled na prostranstvo zelenila, livada, šume i brežuljke.

Kuća ima i visoki, nedovršeni prostor potkrovlja u roh-bau izvedbi, s mogućnošću budućeg uređenja dodatnog prostora. Veliki dnevni boravak također omogućuje drukčiju organizaciju prostora prema željama budućeg vlasnika.

POMOĆNA ZGRADA – 93 m²

Na zemljištu se nalazi zasebna pomoćna zgrada s građevinskom dozvolom.

Sastoji se od hodnika i triju većih prostorija koje se koriste kao:

- kotlovnica
- alatnica i radionica
- spremište ili skladišni prostor

Iznad se nalazi dodatni tavanski prostor pogodan za odlaganje stvari.

Odvojena zgrada pruža vrijedan dodatni prostor za alat, opremu, održavanje okućnice, radionicu, hobije i druge prikladne aktivnosti.

GRIJANJE, VODA I OPREMA

- centralno grijanje na drva u glavnoj i pomoćnoj zgradi
- NOVA DIZALICA TOPLINE S 5.- godišnjem JAMSTVOM
- kamin na drva u dnevnom boravku
- električni bojler od 80 litara za pripremu tople vode tijekom ljetnih mjeseci(prema odabiru).
- priključak na gradski vodovod
- dodatni priključak na seoski sustav vode iz izvora
- drveni prozori od mahagonija s izolacijskim ostakljenjem
- vanjska ovojnica s toplinskom izolacijom od 45cm

Kombinacija centralnog grijanja na drva i dizalice topline omogućuje izbor načina grijanja prema potrebama kućanstva.

ZEMLJIŠTE – UKUPNO 2.894 m²

Nekretnina obuhvaća tri zemljišne čestice:

- 1.416 m² – građevinska čestica s glavnom kućom, pomoćnom zgradom i dvorištem
- 692 m² – zemljište evidentirano kao livada
- 786 m² – zemljište evidentirano kao oranica

Velika površina zemljišta pruža prostor za vrt, voćnjak, dječju igru, odmor na otvorenom ili druge sadržaje prema željama budućeg vlasnika, u skladu s namjenom zemljišta i važećim propisima.

MOGUĆNOSTI KORIŠTENJA

Nekretnina nudi više mogućnosti:

- prostran obiteljski dom s velikom okućnicom
- mogućnost višegeneracijskog stanovanja
- stanovanje uz zaseban prostor za radionicu ili hobije
- dodatni prostor za skladištenje i opremu
- mogućnost budućeg uređenja potkrovlja
- vrt, voćnjak i boravak na otvorenom
- mir i privatnost u zelenom okruženju

DOKUMENTACIJA

- glavna kuća površine 219 m² ima uporabnu dozvolu
- energetski certifikat glavne kuće: razred C
- pomoćna zgrada površine 93 m² ima građevinsku dozvolu
- zemljišne čestice i objekti evidentirani su u službenim evidencijama

LOKACIJA

Apatovec, okolica Križevaca – mirno i zeleno okruženje s pogledom na prirodu.

- osnovna škola u naselju
- Križevci: približno 15 minuta vožnje
- Koprivnica: približno 30 minuta vožnje
- Zagreb: približno 90 minuta vožnje

Lokacija je pogodna za one koji žele više prostora, mirniji način života i boravak u prirodi, uz dostupnost gradskih sadržaja automobilom.

CIJENA: 225.000 €
Moguća kupnja putem kredita.

Prostrana kuća, zasebna pomoćna zgrada i gotovo 2.900 m² zemljišta pružaju brojne mogućnosti za obiteljski život i prilagodbu prostora vlastitim potrebama.
Kako je nemoguće stavit ovo imanje u 20 slika molimo vas da
Za dodatne informacije,još slika i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća obiteljska kuća izgrađena 1997. godine prostire se na 219 kvadratnih metara stambene površine, uz koju se nalazi i zasebna pomoćna zgrada od 93 kvadratna metra. Glavni stambeni objekt sastoji se od predsoblja, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te kuhinje koja je funkcionalno povezana s dnevnim boravkom površine oko 70 kvadratnih metara. Iz dnevnog boravka, u kojem je smješten kamin na drva, izlazi se na prostranu natkritu terasu s roštiljem. Gornja etaža, odnosno potkrovlje kuće, nalazi se u roh-bau izvedbi te pruža mogućnost za naknadno uređenje dodatnog prostora. Pomoćna zgrada na posjedu obuhvaća kotlovnicu, radionicu i spremište s pripadajućim tavanskim dijelom. Ukupna površina zemljišta iznosi 2.894 kvadratna metra te je raspoređena na tri čestice koje čine dvorište, livadu i oranicu. Sustav grijanja temelji se na kombinaciji centralnog grijanja na drva i nove dizalice topline ugrađene tijekom renovacije 2020. godine. Nekretnina je priključena na gradski vodovod uz dodatni pristup sustavu izvorske vode, dok je odvodnja riješena putem septičke jame. Vanjska stolarija izrađena je od mahagonija s izolacijskim staklima, a objekt posjeduje energetski certifikat razreda C te potpunu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu.