Rovinj, Istra, obiteljska kuća u mirnom naselju blizu plaža
Istarska županija, Rovinj
Pogledaj svih 19 fotografija
O nekretnini
EKSKLUZIVNO - SAMO U ADRIATICO REAL ESTATE!
Ova prostrana i pažljivo održavana obiteljska kuća smještena je u mirnom i uređenom naselju nedaleko od uređenih plaža, a isto tako i blizu je centar Rovinja sa sa svim potrebnim sadržajima za svakodnevni život.
Savršena je za obiteljski dom s mogućnošću dodatnog prihoda kroz turistički najam – idealna kombinacija za one koji traže kvalitetan život i pametnu investiciju.
Kuća se nalazi na zemljištu od 616 m², te je njezin stambeni dio od cca 170 m² raspoređen na dvije etaže (prizemlje+visoko potkrovlje), te su trenutačno odvojene čak četiri zasebne jedinice!
- Dvije jedinice se koriste u turističkom najmu te broje visoku popunjenost u ljetnim mjesecima. Obje imaju svoje, zasebne ulaze, dnevni dio sa kuhinjom, jednu spavaću sobu, kupaonicu te vanjski prostor.
- Manji stan u prizemlju s galerijom, s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom, te spavaćom sobom u potkrovlju.
- Veći stan se prostire na dvije etaže. Ulazno predsoblje, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu smještenom na prvom dijelu, dok se unutrašnjim stepeništem penje na kat gdje su dvije spavaće sobe sa velikom terasom i jedna kupaonica. Posebna odlika ovog obiteljskog stana je odvojeni dio gdje su 2 spremišta, te praonica i tehnička soba za potrebe kućanstva.
Jedinice su odvojene vrlo jednostavnim rješenjima, te se kuća može vratiti u prvobitno stanje tlocrta bez ikakvih adaptacija i građevinskih radova u prostoru. U tom slučaju, dobije se jedna lijepa obiteljska kuća, gdje se svakom članu obitelji omogućava maksimalna privatnost.
Dodatne pogodnosti:
- Centralno grijanje na plin s vlastitim spremnikom, pripremljen priključak za gradski plin
- Klima uređaji u svim jedinicama za optimalnu udobnost tijekom cijele godine
- Uređena roštilj zona s vanjskom ljetnom kuhinjom
- Veliko spremište od 35 m²
- Uređena i kompletno ograđena okućnica
- Parking za više vozila, gdje je dio natkriven
- Obnovljena fasada i krovište, uz kvalitetno održavanje kroz cijelo vrijeme
Ova kuća predstavlja jedinstvenu priliku za obiteljski život s privatnošću i komforom, istovremeno omogućujući sigurnu dodatnu zaradu kroz pouzdan turistički najam. Uživajte u ljepotama Rovinja, pristupačnosti sređenih plaža i bogatstvu sadržaja koje nudi ovaj omiljeni mediteranski grad.
Samostojeća kuća površine 203,51 m² smještena je na zemljištu od 616 m². Nekretnina je izgrađena 1987. godine, a obnova fasade i krovišta provedena je 2017. godine. Stambeni se prostor prostire na dvije etaže koje obuhvaćaju prizemlje i visoko potkrovlje. Trenutačni raspored uključuje četiri zasebne stambene jedinice s ukupno pet spavaćih soba i četiri kupaonice, no tlocrt se može vratiti u prvobitno stanje bez dodatnih građevinskih zahvata u prostoru.
Unutrašnjost nudi raspored s odvojenim kuhinjama, dnevnim boravcima i terasama. Kuća je opremljena sustavom centralnog grijanja na plin s vlastitim spremnikom te klimatizacijskim uređajima u svim jedinicama za grijanje i hlađenje. Dodatnu opremu čine kamin, portafon i perilica posuđa, dok su u sklopu pomoćnih prostorija dostupna dva spremišta, praonica i tehnička soba potrebna za funkcioniranje kućanstva.
Okućnica je u potpunosti ograđena i održavana, a obuhvaća roštilj zonu s vanjskom ljetnom kuhinjom, vrtnu kućicu i dodatno spremište od 35 m². Parking za više vozila osiguran je unutar dvorišta, pri čemu je dio parkirnih mjesta natkriven. Nekretnina je orijentirana prema jugu i jugozapadu te je povezana s gradskim vodovodom, kanalizacijom i električnom mrežom.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- Održavano
- Mogućnost nadogradnje
Oprema
- Kamin
- Klima uređaj
- Perilica posuđa
- Roštilj
- Tuš kabina
- Wi-Fi mreža
- Portafon
- Vrtna kućica
Dokumenti
- Uporabna dozvola
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
