Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
Istarska županija, Rovinj
O nekretnini
Istra, Rovinj – kamena apartmanska kuća u starogradskoj jezgri
U samom srcu starog grada Rovinja prodaje se autentična kamena apartmanska kuća raspoređena na četiri etaže. Nekretnina se dugi niz godina uspješno koristi za turistički najam, što je čini posebno zanimljivom ulagačima koji traže uhodanu turističku nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.
U prizemlju se nalazi stambena jedinica sa zasebnim ulazom, koja se sastoji od spavaće sobe, dnevnog prostora i kupaonice. Na istoj etaži smještena je dodatna prostorija koja trenutačno služi kao spremište. Zahvaljujući postojećim instalacijama, prostor se može urediti kao recepcija ili kuhinja s blagovaonicom, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Na prvom, drugom i trećem katu nalazi se po jedan zaseban apartman. Svaki apartman sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice.
Funkcionalan raspored, više zasebnih smještajnih jedinica i dugogodišnje korištenje u turističke svrhe pružaju različite mogućnosti nastavka poslovanja. Nekretnina se može zadržati u postojećem obliku kao apartmanska kuća ili prilagoditi konceptu manjeg boutique smještajnog objekta.
Ova kamena kuća u starogradskoj jezgri Rovinja predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže autentičnu istarsku nekretninu, investiciju za turističko iznajmljivanje ili objekt s mogućnošću razvoja prepoznatljivog smještajnog koncepta u centru Rovinja.
Ova kamena kuća stambene površine od 200 kvadratnih metara sastoji se od četiri etaže. Izvorno izgrađena 1900. godine, nekretnina je u potpunosti renovirana 2021. godine te se redovito održava. Objekt je funkcionalno podijeljen na četiri zasebne stambene jedinice koje su u potpunosti namještene i opremljene za stanovanje. Prizemlje sadrži jednu stambenu jedinicu s dnevnim prostorom, spavaćom sobom i kupaonicom, uz dodatnu prostoriju koja trenutačno služi kao spremište.
Na prvom, drugom i trećem katu nalazi se po jedan stan sličnog rasporeda. Svaki stan obuhvaća otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, jednu spavaću sobu te vlastitu kupaonicu. Ukupno kuća raspolaže s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Orijentacija objekta je prema jugu, što osigurava prirodno svjetlo u prostorijama tijekom cijelog dana.
Tehnička opremljenost uključuje priključke na gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu, dok se za grijanje i hlađenje koristi klimatizacijski sustav. Prostori su opremljeni klima uređajima, a nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju uključujući uporabnu dozvolu. Unutrašnji raspored omogućuje različite načine korištenja, od jedinstvenog stambenog objekta do više odvojenih jedinica.
Uvjeti i značajke
Grijanje
Klima/HVAC sustav
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Struja
Orijentacija stana
Jug
Stanje nekretnine
Održavano
Oprema
Klima uređaj
Dokumenti
Uporabna dozvola