Vila s 4 spavaće sobe, pogledom na more i grijanim bazeom

Istarska županija, Poreč

ProdajaKuća

Cijena€ 2.000.000

Propertico ID nekretnine: P-3740Oglašivač ID nekretnine: 312166

Pogledaj svih 40 fotografija

Spavaće sobe6

Kupaonice7

Površina350 m²

Godina gradnje2026

O nekretnini

U mirnom naselju u okolici Poreča, na zapadnom dijelu Istre, prodaje se moderna vila stambene površine 350 m², smještena na zemljištu od 1.900 m². Nekretnina se nalazi svega desetak minuta vožnje od Poreča, Novigrada i mora te pruža panoramski pogled na more, prostran raspored i sadržaje prilagođene cjelogodišnjem boravku.

Vila je projektirana na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa uključuje vanjsku kuhinju i blagovaonicu te se nastavlja na sunčalište i grijani bazen. U istoj etaži smješteni su wellness prostor sa saunom i teretanom, kupaonica, gostinjski WC, praonica, ostava, tehnička prostorija, spremište te dodatni vanjski WC.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na otvoreni prostor s jacuzzijem i sunčalištem, koji je vanjskim stepenicama povezan s prizemljem. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnje prostore s okućnicom.

Raspored prostorija:

Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice
Dva gostinjska WC-a
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Wellness zona sa saunom i teretanom
Praonica
Ostava
Tehnička prostorija
Spremište

Vanjski sadržaji:

Grijani bazen
Jacuzzi
Vanjska kuhinja s blagovaonicom
Natkrivene i otvorene terase
Sunčalište
Uređena okućnica s hortikulturom
Panoramski pogled na more

Tehničke karakteristike:

Stambena površina: 350 m²
Površina zemljišta: 1.900 m²
Podno grijanje
Ventilokonvektori povezani s dizalicom topline
Prvoklasni parket i visokokvalitetna keramika
Velike staklene stijene

Lokacija omogućuje brz pristup plažama, restoranima, vinarijama i proizvođačima maslinovog ulja, uz istovremeno očuvanu privatnost i mir. Vila se prodaje s potpuno uređenom okućnicom te je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Navedena cijena odnosi se na kupce koji su pravne osobe u sustavu PDV-a. Za fizičke osobe obračunava se pripadajući PDV.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH408

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća vila u novogradnji prostire se na dvije etaže ukupne stambene površine 350 m², smještena na zemljištu od 1.900 m². Prizemlje je koncipirano kao otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s direktnim pristupom natkrivenoj terasi. Na istoj etaži nalazi se wellness zona opremljena saunom i teretanom, uz pripadajuću kupaonicu, gostinjski zahod, praonicu i tehničke prostorije.

Gornja etaža sadrži četiri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i izlaz na zajedničku natkrivenu terasu. Terasa je opremljena jacuzzijem i sunčalištem, a vanjskim je stubištem povezana s prizemljem. Interijer karakteriziraju velike staklene stijene koje omogućuju prirodno svjetlo, uz korištenje materijala poput prvoklasnog parketa i visokokvalitetne keramike.

Vanjski prostor uključuje grijani bazen sa sunčalištem te ljetnu kuhinju s blagovaonicom. Tehnički sustavi obuhvaćaju podno grijanje i ventilokonvektore povezane s dizalicom topline, dok su za sigurnost instalirani video nadzor i portafon. Okućnica je uređena i hortikulturno definirana, pružajući panoramski pogled na more iz različitih dijelova nekretnine.