VIŠNJAN OKOLICA-VILA SA BAZENOM I GARAŽOM NA PRODAJI

Istarska županija, Višnjan

ProdajaKuća

Cijena€ 950.000

Propertico ID nekretnine: P-3609Oglašivač ID nekretnine: 2671

Pogledaj svih 15 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice4

Površina377 m²

Godina gradnje2025

O nekretnini

Ova lijepa vila u novogradnji, smjestila se na rubu istarskog sela nedaleko od Višnjana (7 km). Lokacija je vrlo mirna i okružena je prirodom, što garantira maksimalnu privatnost. Planirani dovršetak kuće do useljenja je ljeto 2025. godine. Sastoji se od tri etaže: polu suteren, prizemlje i prvi kat. U polu suterenu se nalazi garaža, strojarnica bazena, tehnička soba, wc i jedan prostor koji je predviđen za biljar, prostor za druženje no može se prenamijeniti i u wellness prostor za saunu ili fitness. Unutarnjim stepenicama se odlazi u prizemlje. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, spavaće soba sa vlastitom kupaonom, te wc za goste. Iz svih prostrorija se može izaći na prostranu terasu od 34,03 m2 i vrt. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonama. Jedna soba ima i loggiju u koju se može smjestiti jacuzzi za dvije osobe, a sve sobe imaju izlazak i na prostrani balkon od 31,86 m2. u vrtu se nalaze parkirna mjesta, ljetna kuhinja od 23,36 m2 sa wc-om, te bazen od 40 m2. Lokacija je idealna za one koji žele biti dalje od gradskih gužvi i buke, a opet u blizini sadražaja mjesta (7 km).

Grijanje je regulirano podno putem klima uređaja, a hlađenje također putem klima uređaja. Napraviljena je i priprema za fotonaponsku elektranu, te ima punjač za električne automobile. Voda se grije putem toplinske pumpe. Stolarija je PVC sa troslojnim staklom.

Cijena kuće je 950.000 eur + pdv 25% (kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama)

Propertico AIAI opis nekretnine

Samostojeća vila u novogradnji, trenutačno u izgradnji, ima 377 m2 stambene površine i smještena je na zemljištu od 974 m2. Raspoređena je na tri etaže: polusuteren, prizemlje i prvi kat, povezane unutarnjim stubištem.

U polusuterenu se nalaze garaža, strojarnica bazena, tehnička prostorija, WC te prostor predviđen za biljar i druženje, koji se može prenamijeniti u wellness ili fitness prostor. Prizemlje čine ulazni hodnik, dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC za goste. Iz svih prostorija prizemlja izlazi se na terasu od 34,03 m2 i u vrt. Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; sve imaju izlaz na balkon od 31,86 m2, a jedna soba ima i lođu predviđenu za jacuzzi.

U vrtu su predviđeni bazen od 40 m2, ljetna kuhinja od 23,36 m2 s WC-om i parkirna mjesta. Grijanje je podno, a grijanje i hlađenje osiguravaju klima uređaji. Topla voda grije se toplinskom pumpom, izvedena je priprema za fotonaponsku elektranu, a kuća ima punjač za električne automobile. Stolarija je PVC s troslojnim staklom.