Vrhunska vila u srcu Istre – spoj luksuza, mira i mediteranskog šarma

Istarska županija, Vrsar

ProdajaKuća

Cijena€ 1.250.000

Propertico ID nekretnine: P-6751Oglašivač ID nekretnine: 285299

Pogledaj svih 37 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice6

Površina400 m²

O nekretnini

Prodaje se ekskluzivna vila stambene površine 400 m², smještena na prostranom zemljištu od 1280 m² u mirnom i uređenom dijelu općine Vrsar, nadomak centra mjesta i očaravajućeg Limskog kanala. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, uz naglasak na vrhunsku izvedbu, visokokvalitetne materijale i elegantan spoj kamena, drva i modernog dizajna.

Raspored i unutarnji prostor:
Vila je koncipirana na tri etaže i dva međusobno povezana nivoa, čineći prostor maksimalno funkcionalnim i ugodnim.

Prizemlje je zamišljeno kao zona za relaksaciju i druženje te uključuje:
- Spa dio s teretanom, saunom, jacuzzijem, tušem i toaletom
- vešeraj i tehničku sobu
- prekrasnu konobu s kaminom i izlazom na terasu
- vinariju
- dodatnu multifunkcionalnu sobu (radna, hobi ili gostinjska)
- kupaonicu i još jedan odvojeni toalet

Prvi kat obuhvaća:
- ulazni prostor
- tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
- prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom
- izlaz na veliku terasu i bazen
- dodatnu kupaonicu

Drugi kat rezerviran je za glavnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom i garderobom — intimnim prostorom koji nudi potpunu privatnost i mir.

Grijanje je osigurano podnim sustavom u svim prostorijama, uz dodatnu udobnost klima uređaja i kamina.

Eksterijer i okućnica
Vanjski prostor vile odiše elegancijom i mediteranskim ugođajem:
- bazen od 50 m² sa sunčalištem i vanjskim tušem
- uređeno dvorište s potpunom privatnošću
- masline stare preko 60 godina
- automatski sustav navodnjavanja
- dva ulaza u dvorište i pet parkirnih mjesta (tri natkrivena)
- mediteransko bilje, prirodni kamen i pažljivo oblikovan okoliš stvaraju idealan ambijent za odmor i uživanje.

Tehničke karakteristike:
- visokokvalitetna stolarija (trostruko staklo, boja oraha)
- interijer žbukan bio žbukom
- zidne boje na bazi vapna
- talijanska keramika Nordik Tile
- hrastov parket 1. klase
- protupožarni sustav
- daikin dizalice topline u svim prostorijama (upravljanje elektronskim termostatima)
- 11 klima uređaja
- pročelje, terase i ogradni zid obloženi suhozidnim kamenom (cca 250–300 m²)
- video nadzor, portafon i alarmni sustav
- profilirane kamene erte na prozorima

Vila se prodaje nenamještena, što budućem vlasniku omogućuje da interijer uredi u potpunosti prema vlastitom stilu i željama.

Izvrsna prilika
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, vrhunskim materijalima, modernoj opremi i blizini mora, ova vila idealna je kao luksuzan dom, kuća za odmor ili elitna investicija u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1160

Ana Pliško
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
www.maison-nekretnine.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Kuća je samostojeća vila stambene površine 400 m², izgrađena na zemljištu od 1280 m² i u potpunosti renovirana 2024. godine. Raspoređena je na tri etaže, a energetski razred je A.

U prizemlju se nalazi spa dio s teretanom, saunom, jacuzzijem, tušem i toaletom, zatim vešeraj, tehnička soba, konoba s kaminom i izlazom na terasu, vinarija te dodatna višenamjenska soba koja se može koristiti kao radna, hobi ili gostinjska. Prizemlje ima i kupaonicu te zasebni toalet. Prvi kat obuhvaća ulazni prostor, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na terasu i bazen. Na drugom katu nalazi se glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i garderobom.

Grijanje je podno u svim prostorijama, a uz njega su Daikin dizalice topline, 11 klima uređaja i kamin. Stolarija je s trostrukim staklom, interijer je žbukan bio žbukom, a podovi su od talijanske keramike i hrastovog parketa. Vanjski prostor čine bazen od 50 m² sa sunčalištem, uređeno dvorište, masline stare preko 60 godina, sustav za navodnjavanje i pet parkirnih mjesta, od kojih su tri natkrivena. Vila se prodaje nenamještena.