Žminj, Istra - Povijesna kamena vila s bujnim vrtom

Istarska županija, Žminj

ProdajaKuća

Cijena€ 895.000

Propertico ID nekretnine: P-8497Oglašivač ID nekretnine: 253741

Pogledaj svih 45 fotografija

Spavaće sobe5

Kupaonice5

Površina300 m²

O nekretnini

Žminj, Istra - Povijesna kamena vila s bujnim vrtom

Predstavljamo jedinstvenu priliku u Žminj, Istri, povijesnu istarsku kamenu vilu, stariju od 300 godina, koja je pažljivo obnovljena 2020. godine. Naglašavajući povijesne značajke i istarsku autentičnost, vila zadržava svoje kamene detalje, nudeći jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog karaktera i modernih životnih pogodnosti.

Ova nekretnina služi kao idilično utočište za one koji traže autentično istarsko iskustvo, kombinirajući mirno okruženje s toplinom pravog doma. Uz vilu, prekrasno obnovljeno dvorište sadrži upadljive kamene elemente, stvarajući privlačan vanjski prostor.

Raspored nekretnine:

Ukupni stambeni prostor od 300m2, raspoređen na dva kata.
U prizemlju se nalazi ulazni hol koji odvaja privatne i zajedničke prostore, osvijetljeni dnevni boravak s funkcionalnim kamenim kaminom na drva, potpuno opremljena kuhinja s ručno izrađenim elementima od punog drva i otokom, te privatna blagovaonica savršena za okupljanje obitelji i prijatelja.
Izravan pristup iz većine soba na prizemlju u zeleni, uređeni vanjski prostor.
Gostinjska kupaonica na prizemlju i stepenište koje vodi do spavaćih soba na gornjem katu, svaka s vlastitom kupaonicom.
Konoba za zabavu i odvojeni SPA prostor s jacuzzijem i saunom za opuštanje.
Vanjske značajke:

Privatno, dobro osmišljeno dvorište veličine 1.800m2, s nizom sadržaja i obiljem zelenila.
Veliki bazen od 55m2 s morskom vodom (elektroliza) i prostorom za sunčanje, vanjska natkrivena ljetna kuhinja i dječje igralište.
Dodatne značajke:

Tradicionalni stil uređenja s istaknutim kamenim detaljima i iznimnim radom na očuvanju.
Vila se prodaje potpuno namještena, kao što je prikazano na slikama.
Sve sobe su klimatizirane, s centralnim grijanjem i kaminom na drva u dnevnom boravku.
Dvorište je okruženo kamenim zidovima koji osiguravaju privatnost i mir, te uključuje automatski sustav navodnjavanja.
Vlasništvo je čisto i bez tereta.
Prednosti lokacije:

Smještena u malom, mirnom naselju u srcu Istre, nudi savršenu mješavinu mira, privatnosti i praktičnosti.
Blizu je bitnih sadržaja, renomiranih restorana i konoba s lokalnom hranom.
Samo 20 minuta vožnje do prekrasnih plaža i nezaobilaznog grada Rovinja.
Idealno za ljubitelje prirode s brojnim šetnicama i biciklističkim stazama.
Dobro povezana lokacija s lakoćom pristupa glavnim istarskim cestama.
Ova vila u Žminj je rijedak dragulj, savršen za one koji cijene povijesni šarm u kombinaciji s modernim sadržajima. Da biste istražili ovu iznimnu nekretninu i njenu okolinu, molimo kontaktirajte:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon:
Mobitel:
E-mail:

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon:
Mobitel:
E-mail:

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

ID KOD AGENCIJE: ALG-2284

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova kamena kuća ukupne stambene površine od 300 m2 smještena je na zemljištu od 1.800 m2. Riječ je o povijesnoj građevini staroj preko 300 godina koja je temeljito renovirana 2020. godine uz očuvanje izvornih kamenih detalja. Unutrašnjost je raspoređena na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. Prizemlje sadrži ulazni prostor, dnevni boravak s kaminom na drva, odvojenu blagovaonicu te kuhinju s radnim otokom izrađenu od punog drva. Na istoj razini nalaze se i dodatni prostori namijenjeni boravku i opuštanju, uključujući konobu te spa zonu opremljenu saunom i jacuzzijem.

Gornja etaža objekta obuhvaća pet spavaćih soba, pri čemu svaka soba posjeduje vlastitu kupaonicu. Većina prostorija u prizemlju ima izravan pristup vanjskom prostoru koji je u potpunosti ograđen kamenim zidovima i hortikulturno uređen s automatskim sustavom navodnjavanja. Središnji dio dvorišta zauzima bazen od 55 m2 s morskom vodom i popratnim sunčalištem. Uz bazen se nalazi natkrivena ljetna kuhinja i dječje igralište.

Objekt je opremljen sustavom centralnog grijanja, klima uređajima u svim prostorijama te satelitskom televizijom. Nekretnina se prodaje namještena s pripadajućom opremom prikazanom u prostorima. Uz glavnu zgradu, na posjedu se nalaze i dodatne strukture poput vrtne kućice i roštilja, dok su osigurani priključci na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu.