Istra, Labin: Obiteljski hotel s restoranom i bazenom
Istarska županija, Labin
Pogledaj svih 29 fotografija
O nekretnini
Otkrijte izniman obiteljski hotel na prodaju smješten u slikovitom okruženju Labina, u mirnom naselju Ripenda, na impresivnom zemljištu površine 24.000 m². Ova jedinstvena turističko-ugostiteljska nekretnina nudi izvanredan poslovni potencijal, spajajući udoban smještaj za goste, potpuno opremljen restoran, prostrane vanjske sadržaje te značajne mogućnosti za budući razvoj i proširenje.
Glavna zgrada obuhvaća restoran u prizemlju, koji pruža ugodan ambijent za goste i posjetitelje, dok se na prvom katu i u potkrovlju nalazi 12 potpuno klimatiziranih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući maksimalnu udobnost i privatnost svakom gostu.
Iza glavne zgrade nalazi se šest tradicionalnih istarskih kamenih kuća, koje nude izniman potencijal za obnovu i daljnji razvoj. Dio ovih autentičnih kamenih objekata zahtijeva potpunu rekonstrukciju, dok su drugi djelomično očuvani, što predstavlja izvrsnu priliku za proširenje smještajnih kapaciteta, izgradnju luksuznih vila za odmor, wellness sadržaja ili dodatnih turističko-ugostiteljskih objekata.
Ispred hotela nalazi se grijani bazen dimenzija 12 x 6 metara, okružen pažljivo uređenim dvonivojskim prostorom za sunčanje i opuštanje. Uređeni okoliš oko bazena i glavne zgrade opremljen je automatskim sustavom navodnjavanja te elegantnom ambijentalnom rasvjetom koja stvara ugodnu atmosferu tijekom dana i večernjih sati.
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest građevinsko zemljište površine približno 10.000 m², koje pruža iznimne mogućnosti za buduća ulaganja i razvoj. Bilo da planirate izgradnju dodatnih smještajnih jedinica, luksuznih vila, wellness centra ili drugih turističkih sadržaja, ova nekretnina predstavlja izvanrednu dugoročnu investiciju u jednoj od najbrže rastućih turističkih regija Istre.
Ovo impresivno imanje idealna je prilika za investitore koji traže već uhodan turističko-ugostiteljski objekt s velikim mogućnostima daljnjeg razvoja. Kombinacija potpuno funkcionalnog hotela, restorana, prostranog zemljišta, autentične istarske kamene arhitekture, moderne infrastrukture i izvrsne lokacije u blizini Labina čini ovu nekretninu rijetkom investicijskom prilikom na istarskom tržištu nekretnina.
Labin je jedan od najšarmantnijih povijesnih gradova istočne Istre, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, srednjovjekovnoj starogradskoj jezgri, vrhunskoj gastronomiji te blizini prekrasnih plaža Rapca i kristalno čistog Jadranskog mora. Okolica nudi prekrasne prirodne krajolike, biciklističke i pješačke staze, vinograde, maslinike te miran mediteranski način života koji privlači posjetitelje tijekom cijele godine.
Nekretnine na području Labina i dalje bilježe snažnu potražnju zahvaljujući razvoju turizma, kvalitetnoj infrastrukturi i izvrsnom investicijskom potencijalu. Bez obzira želite li upravljati boutique hotelom, proširiti postojeće turističko poslovanje ili razviti luksuzni turistički projekt, ova nekretnina nudi iznimnu vrijednost i dugoročne mogućnosti u jednoj od najpoželjnijih regija Hrvatske.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!
Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.
https://nekretnineistra.hr
Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.
ID KOD AGENCIJE: ALG-4132
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Ova poslovna nekretnina u naravi je obiteljski hotel ukupne površine 610 m², smješten na prostranom zemljištu od 24.000 m². Glavna zgrada prostire se kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Prizemlje je opremljeno kao funkcionalan restoran, dok se na gornjim etažama nalazi ukupno 12 klimatiziranih soba, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Objekt je projektiran tako da omogućuje istovremeno pružanje ugostiteljskih usluga i smještaja.
Uz glavni objekt, na posjedu se nalazi i šest tradicionalnih kamenih kuća predviđenih za rekonstrukciju. Vanjski prostor obuhvaća grijani bazen dimenzija 12 x 6 metara s uređenim sunčalištem na dvije razine. Okoliš je opremljen sustavom za automatsko navodnjavanje i vanjskom rasvjetom. Od ukupne površine zemljišta, približno 10.000 m² klasificirano je kao građevinsko područje, što omogućuje dodatno širenje kapaciteta ili izgradnju novih popratnih objekata.
Nekretnina je u potpunosti opremljena potrebnom komunalnom infrastrukturom, uključujući električnu energiju, telefon i internet. Tehnički sustavi obuhvaćaju klimatizaciju svih smještajnih jedinica te sustave za održavanje i grijanje bazena. Zbog specifičnog rasporeda prostorija i dodatnih kamenih građevina, posjed nudi različite mogućnosti organizacije prostora u okviru turističko-ugostiteljske djelatnosti.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Telefon- Struja
- Internet
Oprema
- Bazen
Dodatne strukture
- Bazen
Energetski razred
u-izradi
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
26