2soban stan na prvom katu u novogradnji u okolici Rovinja

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 257.300

Propertico ID nekretnine: P-3797Oglašivač ID nekretnine: 310107

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe2

Površina66 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Stan na prvom katu površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok balkon predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama. Državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice plaćenog PDV-a.

Nekretnina se nalazi u okolici Rovinja, na lokaciji koja omogućuje brz pristup gradu, plažama i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Stan je prikladan za cjelogodišnje stanovanje, korištenje tijekom odmora ili kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH333

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Stan u novogradnji nalazi se na prvom katu stambene zgrade koja je dio manjeg kompleksa projektiranog u tradicionalnom stilu. Nekretnina ima ukupnu stambenu površinu od 65,7 metara kvadratnih. Zgrada je planirana za dovršetak 2026. godine, a energetski certifikat razreda A+ ukazuje na visoku toplinsku učinkovitost objekta. Svaka zgrada u sklopu ovog kompleksa sadrži dva stana, čime se osigurava manji broj stanara i veća privatnost u stambenom okruženju.

Unutrašnji raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu i zasebnu ostavu. Središnji dio stana čine kuhinja s blagovaonicom te dnevni boravak koji ima direktan izlaz na natkrivenu terasu. Stan je južne orijentacije, što omogućuje prirodnu osvijetljenost prostorija tijekom cijeloga dana.

Tehnička opremljenost uključuje sustav podnog grijanja u svim prostorijama te klima uređaje za hlađenje i dodatno grijanje. Ulazna vrata su protuprovalna, a nekretnina je spojena na gradsku kanalizaciju i ostalu komunalnu infrastrukturu. Uz stan dolazi i jedno pripadajuće parkirno mjesto. Budući vlasnici su prilikom kupnje ove novogradnje oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretninama.