Dvosoban stan u prizemlju 10 minuta od mora - Rovinj

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 257.300

Propertico ID nekretnine: P-3800Oglašivač ID nekretnine: 310094

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe2

Površina66 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Stan u prizemlju površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok natkrivena terasa predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Prizemlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava
Natkrivena terasa

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama. Državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice plaćenog PDV-a.

Nekretnina se nalazi u okolici Rovinja, na lokaciji koja omogućuje brz pristup gradu, plažama i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Stan je prikladan za cjelogodišnje stanovanje, korištenje tijekom odmora ili kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH330

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Stan u novogradnji nalazi se u prizemlju stambene zgrade čiji je završetak planiran za 2026. godinu. Ukupna stambena površina iznosi 65,7 kvadratnih metara, a nekretnina je dio manjeg kompleksa projektiranog u skladu s elementima istarske arhitekture. Unutarnji prostor karakterizira funkcionalan raspored koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu te praktičnu ostavu.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. Stan je orijentiran prema jugu, što osigurava prirodnu svjetlost tijekom dana. Tehnička opremljenost uključuje sustav podnog grijanja u svim prostorijama te klima uređaje za dodatnu regulaciju temperature. Kvaliteta gradnje potvrđena je energetskim certifikatom razreda A+, a sigurnost je osigurana ugradnjom protuprovalnih vrata.

Vanjski dio nekretnine uključuje pripadajuće parkirno mjesto. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju te raspolaže svom potrebnom komunalnom infrastrukturom, uključujući priključke za telefon i internet. Objekt je projektiran s malim brojem stambenih jedinica, čime se osigurava manja frekvencija stanara.