EKSKLUZIVNA PRODAJA – ŽBANDAJ, POREČ: NOVOGRADNJA 2025. | 2 TERASE | 70 m² NETO OBRAČUNSKE POVRŠINE | POTPUNO OPREMLJEN STAN

Istarska županija, Poreč

ProdajaStan

Cijena€ 285.000

Propertico ID nekretnine: P-8924Oglašivač ID nekretnine: 321519

Pogledaj svih 30 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina70 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2025

O nekretnini

ALPHA LUXE GROUP predstavlja iznimnu priliku za kupnju modernog, potpuno novog i nikada korištenog stana u Žbandaju, nadomak Poreča!
Ako tražite nekretninu koja spaja suvremeni dizajn, udobnost, mirnu lokaciju i blizinu mora, ova će vas ponuda oduševiti!
U kvalitetnoj novogradnji iz 2025. godine prodaje se potpuno namješten i opremljen stan površine 57,18 m² unutarnjeg stambenog prostora, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade.
Stan nikada nije korišten niti useljavan – vi ćete biti njegov prvi korisnik! Sve je novo, spremno za useljenje i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
RASPORED I POVRŠINA
Stan se sastoji od:
Dnevnog boravka s kuhinjom
Dvije spavaće sobe
Hodnika
Kupaonice
Posebnu vrijednost ove nekretnine čine dvije prostrane, nenatkrivene terase:
Prva terasa: 16,80 m² stvarne površine
Druga terasa: 19,20 m² stvarne površine
Ukupna stvarna površina terasa iznosi 36,00 m².
UKUPNA STVARNA POVRŠINA UNUTARNJEG PROSTORA I TERASA IZNOSI IMPRESIVNIH 93,18 m²!
Uz stan dodatno dolaze:
Spremište u prizemlju površine 3,50 m²
Pripadajuće vanjsko parkirno mjesto C9.
OPREMA I UDOBNOST
Stan se prodaje potpuno novo namješten i opremljen, a dodatnu udobnost osiguravaju:
Novi klima uređaji u svim prostorijama
Podno grijanje u kupaonici
Dvije prostrane terase za opuštanje i uživanje na otvorenom
ODLIČNA LOKACIJA – ŽBANDAJ, POREČ
Smješten u mirnom naselju Žbandaj, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, stan pruža idealnu ravnotežu privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Prekrasne plaže, more, restorani, marina, uređene šetnice i bogata turistička ponuda Poreča nalaze se na dohvat ruke.
IDEALNO ZA STANOVANJE, ODMOR ILI INVESTICIJU
Zahvaljujući novogradnji, potpunoj opremljenosti, dvjema velikim terasama i atraktivnoj lokaciji, ova nekretnina odličan je izbor za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam.
Posebna prednost je što kupujete potpuno novu, nikada korištenu nekretninu, spremnu za neposredno korištenje.
OSNOVNE KARAKTERISTIKE
Lokacija: Žbandaj, Poreč
Godina izgradnje: 2025.
Unutarnji stambeni prostor: 57,18 m²
Prva terasa: 16,80 m²
Druga terasa: 19,20 m²
Ukupna stvarna površina s terasama: 93,18 m²
Spremište: 3,50 m²
Vanjsko parkirno mjesto: C9
Prvi kat
Dvije spavaće sobe
Potpuno novo namješten i opremljen
Klima uređaji u svim prostorijama
Podno grijanje u kupaonici
Nikada korišten niti useljavan
93,18 m² STVARNE POVRŠINE, DVIJE PROSTRANE TERASE, NOVOGRADNJA I POREČ NA DOHVAT RUKE!
Ne propustite priliku postati prvi vlasnik ove prekrasne nekretnine i uživati u potpuno novom prostoru bez dodatnih ulaganja!
Za dodatne informacije i dogovor oko privatnog razgledavanja, kontaktirajte nas.
ALPHA LUXE GROUP – Vaša nekretnina, naša stručnost.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4453

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji iz 2025. godine smješten je na prvom katu stambene zgrade. Unutarnji stambeni prostor obuhvaća 57,18 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka objedinjenog s kuhinjom. Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i namještena novim namještajem te do sada nije bila korištena.

Posebnost ove jedinice su dvije prostrane nenatkrivene terase ukupne stvarne površine od 36 m², koje proširuju boravišni prostor. Uz stan dolazi i spremište u prizemlju zgrade površine 3,50 m² te jedno pripadajuće vanjsko parkirno mjesto. Ukupna neto obračunska površina iznosi 70 m², dok stvarna površina svih dijelova zajedno iznosi preko 90 m².

Tehnička opremljenost uključuje sustav klimatizacije u svim prostorijama te podno grijanje u kupaonici. Zgrada posjeduje energetski certifikat razreda A, a stan je dodatno osiguran protuprovalnim vratima i portafonom. Uključeni su priključci na električnu mrežu, gradsku kanalizaciju i internet.