Istra, Poreč – moderan stan s privatnim dvorištem
Istarska županija, Poreč
Pogledaj svih 29 fotografija
O nekretnini
Smješten u mirnoj i urednoj stambenoj četvrti Poreča, svega 3 km od mora i centra grada, ovaj prostrani stan prodaje se s ukupnom obračunskom površinom od 86,59 m². Osmišljen za ugodan svakodnevni život, nudi odličan raspored za obitelj te dugoročnu vrijednost za kupce koji traže kvalitetan dom na traženoj lokaciji u Istri.
Neto unutarnja stambena površina od 81,84 m² raspoređena je za maksimalnu funkcionalnost. Prostrani open space dnevni dio povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući svijetlu središnju zonu za život i druženja. Stan uključuje dvije udobne spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, praktičan hodnik te dodatno praonicu i gostinjski toalet, što prostoru daje izuzetno praktičnu i obiteljski orijentiranu strukturu.
Dnevni prostor izlazi na natkrivenu terasu koja prirodno produžuje boravak na otvoreno i vodi izravno u privatno dvorište, idealno za objedovanje, opuštanje, dječju igru i okupljanja s obitelji i prijateljima. Natkriveni ulaz dodatno povećava praktičnost, a uključeno je i jedno privatno parkirno mjesto za svakodnevnu udobnost.
Za cjelogodišnji komfor i energetsku učinkovitost stan je opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline, što osigurava niske režije i visoki standard stanovanja, uz A+ energetski razred. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju modernog, energetski učinkovitog stana s vanjskim prostorom u jednoj od najpoželjnijih stambenih zona Poreča.
Poreč je poznat po izvrsnoj infrastrukturi, živom mediteranskom načinu života i snažnoj potražnji na tržištu nekretnina, što ga čini jednom od vodećih lokacija u Istri za život i investiciju. U blizini se nalaze plaže, šetnice, restorani i marine, dok su svakodnevni sadržaji poput škola, trgovina i vrtića na dohvat ruke. Uz more i povijesnu jezgru na svega nekoliko minuta, lokacija spaja praktičnost, kvalitetu života i dugoročno očuvanje vrijednosti.
Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!
https://alphaluxegroup.hr
ID KOD AGENCIJE: ALG-3669
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Ovaj stan u novogradnji prostire se na ukupnoj obračunskoj površini od 86,59 m². Unutarnji raspored prostorija obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u jedinstvenu cjelinu. Prema tehničkim specifikacijama, stan sadrži tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te dodatne funkcionalne prostorije poput praonice i gostinjskog toaleta.
Vanjski dio nekretnine uključuje natkrivenu terasu koja služi kao produžetak dnevnog boravka te vodi prema privatnom dvorištu. Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade i pripada mu jedno osigurano parkirno mjesto. Objekt je građen prema definiranim standardima energetske učinkovitosti, što potvrđuje energetski razred A+. Sustav grijanja riješen je putem podnog grijanja na dizalicu topline, dok je za hlađenje prostora ugrađen klima uređaj. Sva oprema i raspored usklađeni su s tehničkim zahtjevima novogradnje.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
- Internet
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
Dodatne strukture
- Terasa
Dokumenti
- Energetski certifikat
Energetski razred
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
