Istra, Rovinj: Moderan stan s 2 spavaće sobe u centru

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 350.000

Propertico ID nekretnine: P-9040Oglašivač ID nekretnine: 321697

Pogledaj svih 17 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina50 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje1900

O nekretnini

U samom srcu Rovinja, jednog od najatraktivnijih gradova na zapadnoj obali Istre, na prodaju je moderan stan stambene površine 50 m², smješten na drugom katu stambene zgrade. Ova privlačna nekretnina nalazi se na izvrsnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući središnjem položaju, funkcionalnom rasporedu prostorija i dobroj povezanosti s gradskim sadržajima, stan predstavlja odličan izbor za stalno stanovanje, povremeni boravak tijekom godišnjih odmora ili ulaganje u turistički najam. Položaj u centru Rovinja omogućuje jednostavno obavljanje svakodnevnih aktivnosti bez potrebe za korištenjem automobila, što dodatno povećava praktičnost i privlačnost ove nekretnine. Stan je posebno zanimljiv kupcima koji traže kvalitetno organiziran životni prostor u poznatom istarskom turističkom odredištu, gdje se prednosti urbanog života skladno nadopunjuju s autentičnim mediteranskim ambijentom.

Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, praktične kuhinje i blagovaonice koja ujedno pruža prostor za svakodnevni boravak i druženje. Unutarnji raspored pažljivo je organiziran kako bi se raspoloživih 50 m² stambene površine moglo maksimalno funkcionalno iskoristiti. Svaka prostorija ima jasno definiranu namjenu, što pridonosi preglednosti, praktičnosti i ugodnom korištenju stana tijekom svakodnevnih aktivnosti. Dvije spavaće sobe uređene su s naglaskom na udobnost i funkcionalnost te pružaju prikladan prostor za odmor i privatnost. Takav raspored posebno je pogodan za parove, manje obitelji ili goste koji žele imati odvojene spavaće prostore. Kuhinja je opremljena osnovnim kućanskim uređajima potrebnima za pripremu obroka, omogućujući praktično korištenje prostora bez nepotrebnih dodataka. Blagovaonica osigurava dovoljno mjesta za zajedničke obroke, svakodnevni boravak i ugodno provođenje vremena. Povezanost kuhinje i blagovaonskog prostora doprinosi funkcionalnosti stana i omogućuje jednostavno organiziranje dnevnih aktivnosti. Dobro osmišljen raspored prostorija stvara ugodan i praktičan životni prostor koji zadovoljava potrebe stalnog stanovanja, povremenih odmora i turističkog smještaja. Unatoč kompaktnoj površini, stan nudi sve osnovne prostorije potrebne za udoban boravak, uz jasno odvojene spavaće i zajedničke dijelove.

Grijanje i hlađenje stana osigurani su klimatizacijskim uređajem koji omogućuje održavanje ugodne unutarnje temperature tijekom različitih godišnjih doba. Ovakav sustav predstavlja praktično rješenje za svakodnevno korištenje nekretnine jer omogućuje prilagodbu temperature prema vremenskim uvjetima i osobnim potrebama korisnika. Tijekom toplijih ljetnih mjeseci klima-uređaj pruža potrebno rashlađivanje, dok u hladnijim razdobljima omogućuje zagrijavanje unutarnjeg prostora. Mogućnost grijanja i hlađenja doprinosi udobnosti stanovanja tijekom cijele godine te povećava prikladnost nekretnine za stalni boravak i turističko iznajmljivanje. Funkcionalan sustav klimatizacije posebno je važan u obalnim gradovima poput Rovinja, gdje ugodni uvjeti u zatvorenom prostoru predstavljaju značajnu prednost za stanovnike i posjetitelje. U kombinaciji s praktičnim rasporedom, klimatizacija doprinosi ukupnoj kvaliteti korištenja stambenog prostora.

Jedna od najvažnijih prednosti ove nekretnine njezina je iznimna lokacija u samom centru Rovinja. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, banka, ljekarna i poštanski ured, a svi su navedeni sadržaji lako dostupni pješice. Takav položaj omogućuje stanovnicima jednostavan pristup osnovnim uslugama, kupnji svakodnevnih potrepština, gastronomskim sadržajima i drugim gradskim pogodnostima. Blizina svih važnih sadržaja posebno je praktična za osobe koje žele živjeti u središtu grada i imati sve potrebno na kratkoj udaljenosti od vlastitog doma. Lokacija je istodobno privlačna turistima koji tijekom odmora žele istraživati Rovinj pješice, uživati u lokalnoj gastronomskoj ponudi i doživjeti autentičnu atmosferu povijesnog istarskog grada. Središnji položaj stana pruža mogućnost jednostavnog povezivanja svakodnevnih obveza s aktivnostima za slobodno vrijeme, čime dodatno povećava vrijednost nekretnine za različite skupine kupaca. Praktična dostupnost trgovina, ugostiteljskih objekata i javnih usluga čini ovaj stan pogodnim kako za dugoročno stanovanje tako i za povremeni turistički boravak. Smještaj na drugom katu dodatno jasno definira položaj stana unutar zgrade, dok njegova površina od 50 m² omogućuje funkcionalnu organizaciju svih osnovnih životnih prostora.

Rovinj je jedno od najpoznatijih i najpoželjnijih turističkih odredišta u Istri, prepoznatljivo po šarmantnoj povijesnoj jezgri, slikovitim kamenim ulicama, bogatoj kulturnoj baštini i prekrasnoj jadranskoj obali. Grad privlači posjetitelje autentičnim mediteranskim ozračjem, tradicionalnom arhitekturom, ugodnim gradskim trgovima i raznolikom ponudom restorana, kafića i lokalnih sadržaja. Njegove uske povijesne ulice, prepoznatljive gradske vizure i blizina mora stvaraju poseban ambijent koji je privlačan tijekom različitih razdoblja godine. Rovinj nudi mogućnost uživanja u obalnom načinu života, istraživanju kulturnih znamenitosti i upoznavanju bogate istarske tradicije. Zbog svoje razvijene turističke ponude i atraktivnog položaja uz Jadransko more, grad je zanimljiv ne samo posjetiteljima nego i kupcima koji traže nekretninu za stalno stanovanje ili ulaganje. Središnja lokacija stana omogućuje uživanje u gradskim sadržajima i mediteranskom načinu života bez potrebe za dugim putovanjima ili svakodnevnim korištenjem automobila. Povijesna jezgra Rovinja, slikovite ulice i jadransko okruženje dodatno pridonose privlačnosti ove lokacije za kupce koji cijene autentičan karakter grada i praktičnost života u njegovu središtu. Kombinacija bogate kulturne ponude, razvijenog turizma i ugodnog obalnog ambijenta čini Rovinj iznimno zanimljivom lokacijom na tržištu nekretnina u Istri. Kupnja stana u centru Rovinja omogućuje budućim vlasnicima da postanu dio prepoznatljivog mediteranskog okruženja i istodobno iskoriste prednosti dostupnosti brojnih sadržaja.

Nekretnina ima uredno vlasništvo 1/1 i nije opterećena teretima, što predstavlja važnu prednost za potencijalne kupce. Jasno definirani vlasnički odnosi i nepostojanje tereta pridonose pravnoj transparentnosti nekretnine te omogućuju zainteresiranim kupcima jednostavniju procjenu uvjeta kupnje. Stan je površine 50 m², nalazi se na drugom katu i raspolaže dvjema spavaćim sobama, kupaonicom, kuhinjom s blagovaonicom te klimatizacijskim sustavom koji osigurava grijanje i hlađenje. Njegova funkcionalna unutarnja organizacija, praktična opremljenost i iznimna lokacija u centru Rovinja čine ga zanimljivim izborom za različite potrebe. Nekretnina je pogodna za samostalno stanovanje, ugodan obiteljski život, povremene odmore ili ulaganje u turistički najam. Dvije odvojene spavaće sobe pružaju dodatnu fleksibilnost pri korištenju, dok kuhinja i blagovaonski prostor omogućuju praktično organiziranje svakodnevnih aktivnosti. Blizina trgovina, restorana, kafića, banke, ljekarne i poštanskog ureda predstavlja značajnu prednost za stanovnike i turističke goste. Zahvaljujući prepoznatljivoj lokaciji u popularnom istarskom obalnom gradu, stan nudi privlačan spoj funkcionalnog stanovanja i mogućnosti turističkog korištenja. Kupci koji traže dvosoban stan na prodaju u centru Rovinja ovdje mogu pronaći nekretninu koja objedinjuje praktičan raspored, dostupnost gradskih sadržaja i mediteranski način života. Kombinacija urednog vlasništva, neopterećenosti nekretnine, ugodnog unutarnjeg prostora i središnjeg položaja predstavlja dobru osnovu za dugoročno korištenje ili ulaganje u turistički smještaj. Ovaj moderan stan na drugom katu stoga je atraktivna prilika na tržištu nekretnina u Rovinju za kupce koji žele udoban dom, vlastitu nekretninu za odmor ili ulaganje u jednom od najpoznatijih turističkih gradova Istre.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4460

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com