Istra, Rovinj, novogradnja - luksuzan stan s okućnicom

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 899.000

Propertico ID nekretnine: P-2051Oglašivač ID nekretnine: 679963

Stan u Rovinju, 88.84m², 2 sobe, slika 2

Stan u Rovinju, 88.84m², 2 sobe, slika 3

Stan u Rovinju, 88.84m², 2 sobe, slika 4

Stan u Rovinju, 88.84m², 2 sobe, slika 5

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina89 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2027

O nekretnini

Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, udaljenosti svega 500m od mora, u ponudi je ekskluzivan - novi stan ukupne površine 88.84m2 s pogledom na more, velikom okućnicom i vlastitim parkirnim prostorom!

Stan će biti smješten u ultramodernoj novogradnji sa svega četiri stana, koja će predstavljati spoj suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i pažljivo odabranih materijala, pružajući budućim vlasnicima visoku razinu udobnosti, privatnosti i kvalitete stanovanja.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, ostave, dvije prostrane master spavaće sobe s garderobom i vlastitim kupaonicama te dodatnog zasebnog gostinjskog toaleta.
Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana terasa i privatna okućnica - vrt površine 101.60 m2, idealna za odmor, druženja ili uređenje mediteranskog vrta.
Uz stan dolazi garažno parkirno mjesto površine 17.34 m2, vanjsko parkirno mjesto te zaseban vešeraj i strojarnica površine 4.50 m2, čime je osigurana maksimalna funkcionalnost i komfor svakodnevnog života.

Oprema:
Nosivu konstrukciju čine armiranobetonski temelji, ploče, zidovi i krovna konstrukcija, dok su nosivi zidovi izvedeni od termo opečnih blokova.
Fasada će biti toplinski izolirana EPS izolacijom debljine 10 i 15 cm, podzemni dijelovi dodatno XPS izolacijom, a dio prizemlja bit će obložen dekorativnim kamenom.
Krov je predviđen s kvalitetnom hidro i termoizolacijom te pokriven mediteran crijepom.
Stan će biti opremljen aluminijskom Schüco vanjskom stolarijom u kombinaciji s drvenim unutarnjim elementima, protuprovalnim i vatrootpornim ulaznim vratima te kvalitetnim unutarnjim drvenim vratima.
Podne obloge činit će vrhunska keramika i parket, dok će terase biti obložene keramičkim pločicama.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine pobrinut će se dizalica topline Mitsubishi, sustav podnog grijanja te ventilokonvektori za grijanje i hlađenje.
Svaki stan imat će vlastiti sustav za pripremu potrošne tople vode, kao i depurator pitke vode.
Zgrada će biti opremljena dizalom Kone te svim potrebnim sustavima zaštite od požara, uključujući unutarnju i vanjsku hidrantsku mrežu.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u jednoj od najpoželjnijih destinacija na Jadranu!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5044

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385992186558
Tel: +385914944144, +38551619770
E-mail: [email protected]
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +385992001333
Tel: +385914944144, +38551619770
E-mail: [email protected]
www.four-nekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji, čiji je završetak planiran za 2027. godinu, obuhvaća 88,84 m2 stambenog prostora. Unutrašnjost se sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, te ostave. Funkcionalni raspored uključuje dvije spavaće sobe s pripadajućim garderobama i vlastitim kupaonicama, uz dodatni zaseban toalet za goste. Posebnost nekretnine je vanjski prostor koji se sastoji od natkrivene terase i privatne okućnice površine 101,60 m2.

Zgrada je građena armiranobetonskom konstrukcijom s termo opečnim blokovima i toplinskom izolacijom debljine do 15 cm. Stan je opremljen aluminijskom Schüco vanjskom stolarijom, protuprovalnim vratima te sustavom dizalice topline s podnim grijanjem i ventilokonvektorima za hlađenje. Uz stambeni dio, nekretnina uključuje garažno parkirno mjesto od 17,34 m2, jedno vanjsko parkirno mjesto te zasebnu prostoriju za vešeraj i strojarnicu površine 4,50 m2. Pristup svim etažama osiguran je ugrađenim dizalom.

Završne obrade uključuju kombinaciju vrhunske keramike i parketa. Objekt je priključen na gradsku kanalizaciju i električnu mrežu, a opremljen je i sustavom video nadzora te električnim roletama. Svaka stambena jedinica raspolaže vlastitim sustavom za pripremu tople vode i depuratorom pitke vode, čime se osigurava visoka razina funkcionalnosti i opremljenosti.