Istra, Vrsar, namješten dvoetažni stan blizu mora

Istarska županija, Vrsar

ProdajaStan

Cijena€ 379.000

Propertico ID nekretnine: P-8677Oglašivač ID nekretnine: 319499

Pogledaj svih 15 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina77 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2022

O nekretnini

Na prodaju je atraktivan, potpuno namješten dvoetažni stan u Vrsaru, udaljen samo 500 metara od Jadranskog mora, prekrasnih plaža i centra grada. Ova moderna nekretnina s dvije spavaće sobe i ukupnom površinom od 77,33 m² nudi ugodan životni prostor, funkcionalan raspored na dvije etaže i izvrsnu lokaciju u jednom od najpoželjnijih obalnih odredišta Istre.

Stan se nalazi u dovršenoj stambenoj zgradi sa samo pet stanova, što stanarima pruža mirnu atmosferu i veću privatnost. Pažljivo osmišljen raspored unutarnjih prostorija obuhvaća prizemlje i podrumsku etažu, pri čemu su dnevni i spavaći prostori smješteni na odvojenim razinama. Ovakva praktična organizacija omogućuje udoban svakodnevni život, uz jasno odvajanje zajedničkih prostorija od privatnih dijelova namijenjenih odmoru i opuštanju.

U prizemlju se nalazi svijetao i prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje udoban dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na vanjsku terasu, koja predstavlja ugodno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje na otvorenom ili opuštanje tijekom toplih mediteranskih večeri. Terasa pruža dodatan prostor za boravak i omogućuje stanarima uživanje u ugodnoj obalnoj klimi tijekom većeg dijela godine.

Unutarnje stubište povezuje prizemlje s podrumskom etažom, gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe i kupaonica. Obje spavaće sobe imaju prozore koji omogućuju ulazak prirodne dnevne svjetlosti, stvarajući ugodan i privlačan ambijent. Njihova odvojenost od glavnog dnevnog prostora osigurava dodatnu privatnost i mirnije okruženje za odmor i opuštanje. Ovakav funkcionalan raspored čini stan pogodnim za obitelji, parove ili kupce koji traže udobnu nekretninu za odmor u blizini jadranske obale.

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, što osigurava ugodnu unutarnju temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Klimatizacijski uređaji omogućuju dodatno grijanje i hlađenje, čineći nekretninu pogodnom za cjelogodišnje stanovanje. Kvalitetna PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem pridonosi učinkovitoj toplinskoj izolaciji, dok keramičke podne pločice osiguravaju dugotrajnost, praktičnost i jednostavno održavanje. Ove moderne značajke povećavaju svakodnevnu udobnost i omogućuju ugodno korištenje stana tijekom svih godišnjih doba.

Dodatnu praktičnost pruža privatno spremište unutar stambene zgrade, koje nudi koristan prostor za odlaganje kućanskih potrepština, osobnih stvari ili sezonske opreme. Nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto u privatnom vlasništvu, što predstavlja posebno vrijednu prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji u blizini centra grada i mora. Vlastito parkirno mjesto i dodatni prostor za pohranu čine stan osobito praktičnim za stalne stanovnike, ali i za vlasnike koji ga namjeravaju koristiti kao nekretninu za odmor.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje ili početak korištenja stana bez značajnih dodatnih ulaganja u namještaj i opremu. Stambena zgrada je dovršena i posjeduje valjanu uporabnu dozvolu, a vlasnička dokumentacija je uredna. Ove karakteristike potencijalnim kupcima pružaju dodatnu sigurnost i transparentnost prilikom kupnje nekretnine u Hrvatskoj.

S ukupnom površinom od 77,33 m², dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, vanjskom terasom, električnim podnim grijanjem, klimatizacijom, PVC stolarijom s trostrukim ostakljenjem, keramičkim podnim oblogama, privatnim parkirnim mjestom i dodatnim spremištem, ovaj dvoetažni stan predstavlja izvrsnu kombinaciju moderne udobnosti i funkcionalnosti. Njegova lokacija, udaljena samo 500 metara od mora i centra Vrsara, čini ga posebno privlačnim kupcima koji traže nekretninu za stalno stanovanje, apartman za odmor ili investicijsku nekretninu s potencijalom za turistički najam.

Manja stambena zgrada sa samo pet stanova pruža veću privatnost u usporedbi s većim stambenim kompleksima. Promišljeno odvajanje spavaćeg i dnevnog dijela, zajedno s modernim sustavima grijanja i hlađenja, stvara ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje. Potpuno namješten interijer, vanjska terasa i praktično riješeno parkiranje dodatno povećavaju privlačnost ove nekretnine za kupce koji traže stan u Istri spreman za korištenje.

Vrsar je slikoviti obalni gradić na zapadnoj obali Istre, poznat po šarmantnoj povijesnoj jezgri, prekrasnim jadranskim plažama, atraktivnoj marini i autentičnoj mediteranskoj atmosferi. Izvrsna lokacija stana, na samo nekoliko minuta hoda od mora i centra grada, omogućuje jednostavan pristup restoranima uz obalu, kafićima, lokalnim trgovinama, šetnicama uz more i brojnim rekreacijskim sadržajima. Okružen prekrasnim obalnim krajolicima, obližnjim otocima i popularnim biciklističkim rutama, Vrsar pruža iznimne uvjete za miran život uz more, nezaboravne obiteljske odmore i ulaganje u nekretnine u Istri.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji.

https://nekretnineistra.hr

Utemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-4355

Karlo Šestan
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj dvoetažni stan u Vrsaru izgrađen je 2022. godine i prostire se na ukupno 77,33 m² stambene površine. Smješten je u prizemlju i podrumskoj etaži stambene zgrade s ukupno pet stambenih jedinica. Unutarnji raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi se funkcionalno razdvojile dnevne od spavaćih prostorija. U prizemlju se nalazi dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izravnim pristupom vanjskoj terasi.

Unutarnje stubište vodi u donju etažu gdje su smještene dvije spavaće sobe i kupaonica. Stan je u potpunosti namješten i opremljen sustavom električnog podnog grijanja u svim prostorijama te klimatizacijskim uređajima za hlađenje i grijanje. Vanjska stolarija izrađena je od PVC-a s trostrukim ostakljenjem, dok su podovi obloženi keramičkim pločicama koje osiguravaju jednostavno održavanje.

Nekretnini pripadaju dodatne funkcionalne prostorije poput privatnog spremišta unutar zgrade i jednog osiguranog parkirnog mjesta u vlasništvu. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu te je priključena na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu, uključujući struju, telefon i internet. Stan se prodaje u zatečenom stanju, spreman za neposredno korištenje.