Lovran, ekskluzivan stan - etaža u urbanoj vili

Primorsko-goranska županija, Lovran

ProdajaStan

Cijena€ 678.500

Propertico ID nekretnine: P-3689Oglašivač ID nekretnine: 680164

Stan u Lovranu, 114.97m², 2 sobe, slika 2

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina115 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2027

O nekretnini

Lovran – prodaje se ekskluzivan stan površine 114.97m2, koji se prostire cijelom etažom elegantne urbane vile s ukupno svega tri stana.

Riječ je o modernoj urbanoj vili koja pruža suvremen i kvalitetan način života, uz planiran rok završetka/useljenje na ljeto 2027. godine.
Urbana vila ima pažljivo uređenu okućnicu, lift, zajednički bazen i sunčalište, što dodatno podiže kvalitetu stanovanja, ali i investicijski potencijal nekretnine.
Kako je već spomenuto, svaki stan zauzima cijelu etažu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i ekskluzivnosti.
Nalazi se u mirnoj ulici, udaljenosti svega 10 minuta ugodne šetnje do mora, 2 minute vožnje do centra Lovrana te 15 minuta do Opatije.

Posebno zanimljiva je mogućnost kompletne usluge upravljanja nekretninom - uključuje turistički najam, vođenje bookinga, organizaciju čišćenja te doček i brigu o gostima.
Na taj način nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže atraktivnu investiciju s potencijalom prihoda od turističkog najma.

Ukupna neto površina stana s koeficijentima iznosi 114.97 m2, od čega unutarnji prostor zauzima 96.53 m2.
Stan je vrlo funkcionalno koncipiran te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, druge spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta, hodnika, praonice/tehničke sobe i ostave.
Posebna vrijednost nekretnine su vanjski prostori – natkrivena terasa površine 22.96 m2 i privatni vrt površine 29.16 m2.
Iz obje spavaće sobe omogućen je izravan izlaz u vrt.
Stanu pripada i spremište uz ulaz površine 3.06 m2 te jedno parkirno mjesto površine 12.50 m2. Uz to, osigurano je i još jedno dodatno parkirno mjesto.
Ovu nekretninu dodatno krasi prekrasan, neometan pogled na more.
Oprema uključuje podno grijanje u svim prostorijama (dizalica topline) + kamin u dnevnom boravku, vrhunska vanjska stolarija u imitaciji drva, protuprovalna vrata, parket.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5101

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob:
Tel:
E-mail:
https://four-nekretnine.hr/

Selin Ibryam
Koordinator za strane investitore
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob:
Tel:
E-mail:
https://four-nekretnine.hr/

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se u Lovranu i zauzima cijelu etažu urbane vile čiji je završetak planiran za ljeto 2027. godine. Nekretnina ima ukupnu neto površinu od 114,97 m2, od čega unutarnji stambeni prostor obuhvaća 96,53 m2. Unutrašnjost se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka integriranog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog toaleta te praktične praonice i ostave. Svaka spavaća soba ima izravan pristup privatnom vrtu.

Vanjski dio stana uključuje natkrivenu terasu površine 22,96 m2 te privatni vrt od 29,16 m2. Objekt je opremljen liftom koji vodi direktno do etaže, a stanari imaju pristup zajedničkom bazenu i sunčalištu unutar okućnice vile. Pripadajuća spremišta i dva osigurana parkirna mjesta nalaze se u sklopu posjeda. Orijentacija stana je prema jugu, što omogućuje otvoren pogled na more iz glavnih prostorija i s terase.

Tehnička opremljenost obuhvaća sustav podnog grijanja putem dizalice topline u svim prostorijama, uz dodatak kamina u dnevnom boravku za sekundarni izvor topline. Ugrađena je vrhunska vanjska stolarija u imitaciji drva, protuprovalna vrata te podne obloge od parketa. Stan je dio moderne građevine sa samo tri stambene jedinice, a povezan je na gradsku kanalizaciju i elektroenergetsku mrežu.