Poreč, 2soban stan u prizemlju s terasom 400 metara do mora

Istarska županija, Poreč

ProdajaStan

Cijena€ 396.000

Propertico ID nekretnine: P-3882Oglašivač ID nekretnine: 304987

Pogledaj svih 13 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina92 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2024

O nekretnini

Prodaje se moderan stan u prizemlju novogradnje u Poreču, smješten na atraktivnoj lokaciji svega 400 m od mora i uređenih plaža.

Stan ukupne površine 92 m² nalazi se u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava mir, privatnost i manju frekvenciju stanara. Lokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

Raspored stana temelji se na otvorenom konceptu. Dnevni dio objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na vanjsku terasu kroz velike staklene stijene. Terasa je djelomično natkrivena, a dodatnu vrijednost pruža vlastito dvorište koje omogućuje boravak na otvorenom.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe. Glavna spavaća soba uključuje vlastitu kupaonicu, walk-in ormar i izlaz na terasu. Druga kupaonica smještena je uz ostatak stana i namijenjena je gostima i drugoj sobi.

Dodatne značajke:

stan se prodaje potpuno namješten
podno grijanje na struju
klima uređaji za hlađenje
električne rolete
komarnici na svim prozorima

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te spremište u podrumu zgrade.

Prednosti nekretnine:

novogradnja
manja zgrada s pet stanova
prizemlje s vlastitim dvorištem
blizina mora (400 m)
kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina

Stan je dovršen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Smješten u jednom od traženijih dijelova Poreča, ovaj stan nudi funkcionalan raspored, vanjski prostor i neposrednu blizinu mora, što ga čini pogodnim za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH207

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova novogradnja iz 2024. godine obuhvaća stan u prizemlju neto površine 92 kvadratna metra. Nekretnina se nalazi u manjoj stambenoj zgradi sa samo pet stambenih jedinica. Unutrašnjost stana organizirana je prema otvorenom konceptu koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz ovog se prostora kroz velike staklene stijene izlazi na djelomično natkrivenu terasu i pripadajuće privatno dvorište. Stan je orijentiran prema jugu, što osigurava prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana.

Stambeni prostor uključuje dvije spavaće sobe, od kojih glavna soba posjeduje vlastitu kupaonicu, walk-in ormar i izravan pristup vanjskoj terasi. Uz dodatnu kupaonicu namijenjenu gostima i drugoj spavaćoj sobi, stan je opremljen sustavom podnog grijanja na struju, klima uređajima te električnim roletama i komarnicima na svim prozorima. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena energetskim certifikatom razreda A+.

Funkcionalnost stana dopunjuju spremište u podrumu zgrade i dva osigurana parkirna mjesta. Sigurnost je podržana video nadzorom i protuprovalnim vratima, dok su komunalne usluge u potpunosti riješene priključcima na struju, gradsku kanalizaciju i internet. Objekt je dovršen, useljiv i usklađen s tehničkim standardima gradnje.