Poreč, novogradnja - luksuzni stan s veličanstvenim pogledom

Istarska županija, Poreč

ProdajaStan

Cijena na upit

Pogledaj svih 17 fotografija

Spavaće sobe5

Kupaonice5

Površina253 m²

Dnevne sobe5

Godina gradnje2023

O nekretnini

Poreč, luksuzni penthouse s veličanstvenim pogledom na more i starogradsku jezgru.

Ovaj vrhunski penthouse nalazi se na 2. katu zgrade u širem centru Poreča na samo 500 metara od prve uređene plaže i samo 900 metara od strogog centra grada Poreča.

Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom open space tipa i čak 5 spavaćih soba od kojih svaka ima svoju posebnu kupaonicu.

Ovaj impresivan stan je opremljen vrhunskim materijalima i ekskluzivnim sadržajima poput prirodnog kamena, hrastovog parketa, aluminijske stolarije, unutarnje stolarije izrađene po mjeri, modernog kamina, lifta i velikih staklenih stijena, ali najveće bogatstvo stana su veliki natkriveni balkon od 29 m2 i krovna terasa od čak 182 m2 s koje se pruža otvoreni panoramski pogled na more i centar starog grada Poreča. Na krovnoj terasi napravljeni su priključci za ljetnu kuhinju, tuš i jacuzzi kako bi novi vlasnici u potpunosti mogli uživati tijekom cijelog dana.

Stanu pripadaju 2 parking mjesta u dvorištu zgrade, kao i garaža u suterenu.

KARAKTERISTIKE STANA:

Podne obloge - hrastov parket debljine 15mm (kupaonice: visokokvalitetne talijanske pločice velikih dimenzija);
Vanjska stolarija - aluminijska stolarija SCHUCO profil 75S s troslojnim staklom punjenim argonom (s električnim roletama);
Unutarnja stolarija - stolarija je u bijeloj boji, izrađena po mjeri sa opšavnim lajsnama širine 9cm. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna;
Sanitarije - kupaonice su opremljene s ormarima i ugradbenim umivaonicima, ogledalima s led rasvjetom, tuševima s tuš kanalicom i tuš kabinama te slavinama Hans Grohe;
Grijanje - podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorijama sa zasebnim sobnim termostatom za regulaciju temperature u svakoj prostoriji. U dnevnom boravku nalazi se i zatvoreni kamin na drva talijanskog proizvođača Palazetti;
Hlađenje - 7 klima uređaja - 2 u dnevnom boravku i po 1 u svakoj spavaćoj sobi;

KARAKTERISTIKE ZGRADE:

Fasada - toplinska od mineralne vune 10 cm sa završnim slojem od silikat-silikonske žbuke:
Lift - za 6 osoba marke Kone;
Parkiralište - popločeno tlakavcem.

SPECIFIKACIJA KVADRATURE:

Dnevni boravak: 68,28 m2
Spavaća soba: 13 m2
Spavaća soba: 13,10 m2
Spavaća soba: 9,68 m2
Kupaonica: 4,30 m2
Kupaonica: 4,16 m2
Kupaonica: 4,57 m2
Hodnik: 11,43 m2
Terasa: 50% 28,94 m2 = 14,47 m2
Spavaća soba: 18,23 m2
Spavaća soba: 9,68 m2
Kupaonica: 4,84 m2
Kupaonica: 4,84 m2
Hodnik: 7,90 m2

Površina stana: 188,48 m2
Garaža: 24,20 m2 x 0,50 = 12,10 m2
Spremište br.6: 8,49 m2 x 0,50 = 4,20 m2
Spremište br. 7: 6 m2 x 0,50 = 3 m2
Krovna terasa: 182,08 m2 x 0,25 = 45,52 m2
UKUPNO: 253,3 m2

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan ukupne površine 253 kvadratna metra nalazi se na drugom katu zgrade izgrađene 2023. godine. Unutarnji raspored obuhvaća pet spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa. Stambeni prostor povezan je s natkrivenim balkonom površine 29 m2, dok se na vrhu nalazi krovna terasa od 182 m2 s pripremljenim instalacijama za ljetnu kuhinju, tuš i jacuzzi. Tehničke karakteristike uključuju podno grijanje putem dizalice topline s regulacijom u svakoj prostoriji, zatvoreni kamin na drva te sedam klima uređaja raspoređenih u svim sobama. Ugrađena je aluminijska Schuco stolarija s troslojnim staklom i električnim roletama, a podne obloge čine hrastov parket i talijanska keramika velikih dimenzija. Zgrada posjeduje energetski razred A+ i opremljena je liftom marke Kone. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu, garaža u suterenu te dva zasebna spremišta. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima i video portafonom. Vanjska fasada izvedena je s toplinskom izolacijom od mineralne vune debljine 10 cm, dok je unutarnja stolarija u bijeloj boji izrađena po mjeri.