PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN
Šibensko-kninska županija, Primošten
Pogledaj svih 18 fotografija
O nekretnini
Prodaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Primošten je jedno od najljepših mjesta na dalmatinskoj obali, smješteno između Šibenik i Trogir. Nekadašnji otočić povezan s kopnom, danas je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama.
Mjesto je poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi koji su pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja.
Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.
Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kupaonice, wc-a, predprostora, te prostrane lođe. Samom stanu pripada vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.
Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija.
Zgrada u kojoj se nalazi, a koja je u fazi gradnje odlikovati će se vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje, a u kojoj će biti postavljeni i panoramski lift. Dolje ispod će biti navedene tehničke specifikacije.
Predviđeni završetak gradnje je 3/2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.
TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:
KONSTRUKCIJA
nosiva konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d=20cm na armiranobetonskoj temeljnoj traci i armiranobetonskoj temeljnoj ploči d=15 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
vanjski zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža d=25cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
unutarnji zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža =25cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
pregradni zidovi u stanovima: ne-nosivi, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvostruke knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune
FASADA
pročelja obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča od kamene vune debljine 10 cm
završna obloga je fasadna silikatna žbuka
VANJSKA STOLARIJA
PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta. Od kvalitetnih proizvođača ( Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela
ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom
sa komarnicima
toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem -
staklena ograda na balkonima I lođama sa zatamljenim staklom
vanjska aluminijska vrata: jednokrilna, boja antracit, sa elementom od stakla
poštanski sanduci: za svaku jedinicu
VISINE PROSTORIJA
svijetla visina od gotovog poda do stropa min. 260 cm
ZIDOVI I STROPOVI
završna obrada zidova i stropova: gletanje
bojanje: poludisperzivnom bojom – bijela
VODA I KANALIZACIJA
priključak objekta na vodovod (Vodovod Sibenik doo) i kanaliziaciju (Primosten Odvodnja doo)
posebna hidrantska voda i brojila hladne vode za svaki stan smješten u vodomjernom oknu
vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima
vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke
odvodnja balkona putem sifona i oborinska odvodnja se odvodi u zelenu površinu
zaseban sustav odvodnje voda garaže
ZAJEDNIČKI PROSTORI
podovi ulaznog prostora i stubišta obloženi kamenom
unutarnji zidovi: glet i silikatna boja
SPREMIŠTA I GARAŽE
podovi: po konstrukcijskom planu sa hidroizolacijom, toplinskom izolacijom ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih i završnom obradom od eposkitnog premaza velike čvrstoće, sivom bojom
zidovi: betonski gletani
spremišta: ograđeni sa metalnom konstrukcijom mreže, sa posebnom strujom i mogućnosti ključanja svake jedinice
kolni pristup garaži: rampom
ventilacija: osigurana prirodna ventilacija spremišta i garažnog prostora
garažna vrata: HORMANN sa daljinskim / elektro bravama
pripremljen priključak za punionicu električnih vozila
PODOVI u STANOVIMA
obloga kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzije 120x60 u svim prostorijama stana
završna obloga balkona I lode su protuklizne keramičke pločice
DIZALO:
Tip dizala: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba
Primijenjena norma: EN81-20, EN81-50
SANITARNI ČVOROVI
hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama I wc
sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH
armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe
sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom
završna obloga zidova i podova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice
GRIJANJE I HLAĐENJE
priprema potrošne tople vode preko elktricnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu
hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverterski sustav
vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovina ili krovu objekta
podno elektricno grijanje
VENTILACIJA
mehanička ventilacija (prozor) sanitarnih prostora
u sanitarnim prostorima bez prozora: ventilacijski uređaj za ventilaciju prostora
mehanička ventilacija (prozor) kuhinje i putem kuhinjske mape
ELEKTROINSTALACIJE
LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom
LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom
Antenski (satelit), telefonski i internet priključci
videoportafonski sustav sa konzolama
električno podno grijanje
električne jedinice za motorni pogon aluminijskih roleta
UNUTARNJA STOLARIJA
unutarnja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, drvenim okvirom I ukrasnim rubom RAL9016 bijela. Vratnim krilom DURADECOR Pergament bijela I kvakom Linea Rozeta.
ulazna vrata stanova: HÖRMANN protuprovalna i protupožarna, sa mul-T-lock bravom, toplinski i zvučno izolirana, sa priključkom za elektronske ključeve
ID KOD AGENCIJE: 237
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Ovaj stan u novogradnji u Primoštenu prostire se na ukupno 74,66 kvadratnih metara i nalazi se na prvom katu stambene zgrade. Unutarnji raspored obuhvaća ulazni prostor, predprostor, dvije spavaće sobe, kupaonicu te dodatni odvojeni zahod. Središnji dio stana čini otvoreni prostor koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na prostranu lođu. Uz stambeni prostor, nekretnini pripada i vanjsko parkirno mjesto te spremište smješteno u podrumu zgrade.
Zgrada je građena od armiranobetonske konstrukcije s pregradnim zidovima od gips-kartonskih ploča s ispunom od mineralne vune. Fasada je izvedena u ETICS sustavu s termoizolacijom od kamene vune debljine 10 cm, dok je vanjska stolarija izrađena od šestokomornih PVC profila s troslojnim IZO staklom i aluminijskim roletama na motorni pogon. Stubište je opremljeno panoramskim liftom marke Schindler i obloženo kamenom.
Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem multi-split inverterskih jedinica u svim dnevnim i spavaćim prostorijama, uz ugrađeno električno podno grijanje. Sanitarni čvorovi opremljeni su keramikom proizvođača Villeroy & Boch te Grohe ili Hansgrohe armaturama, uz Geberit ugradbene vodokotliće. Podne površine u cijelom stanu obložene su keramičkim pločicama dimenzija 120x60 cm. Predviđeni završetak radova i useljenje planirani su za ožujak 2027. godine.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Lođa
- Lift
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
