PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN
Šibensko-kninska županija, Primošten
Pogledaj svih 18 fotografija
O nekretnini
Prodaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Primošten je jedno od najljepših mjesta na dalmatinskoj obali, smješteno između Šibenik i Trogir. Nekadašnji otočić povezan s kopnom, danas je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama.
Mjesto je poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi koji su pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja.
Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.
Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, kupaonice, wc-a, predprostora, te balkona. Samom stanu pripada vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.
Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija.
Zgrada u kojoj se nalazi, a koja je u fazi gradnje odlikovati će se vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje, a u kojoj će biti postavljeni i panoramski lift. Dolje ispod će biti navedene tehničke specifikacije.
Predviđeni završetak gradnje je 3/2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.
TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:
KONSTRUKCIJA
nosiva konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d=20cm na armiranobetonskoj temeljnoj traci i armiranobetonskoj temeljnoj ploči d=15 cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
vanjski zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža d=25cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
unutarnji zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža =25cm, izvedeno po izrađenom planu armature - URBAN PROJEKTa
pregradni zidovi u stanovima: ne-nosivi, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvostruke knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune
FASADA
pročelja obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča od kamene vune debljine 10 cm
završna obloga je fasadna silikatna žbuka
VANJSKA STOLARIJA
PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta. Od kvalitetnih proizvođača ( Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela
ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom
sa komarnicima
toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem -
staklena ograda na balkonima I lođama sa zatamljenim staklom
vanjska aluminijska vrata: jednokrilna, boja antracit, sa elementom od stakla
poštanski sanduci: za svaku jedinicu
VISINE PROSTORIJA
svijetla visina od gotovog poda do stropa min. 260 cm
ZIDOVI I STROPOVI
završna obrada zidova i stropova: gletanje
bojanje: poludisperzivnom bojom – bijela
VODA I KANALIZACIJA
priključak objekta na vodovod (Vodovod Sibenik doo) i kanaliziaciju (Primosten Odvodnja doo)
posebna hidrantska voda i brojila hladne vode za svaki stan smješten u vodomjernom oknu
vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima
vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke
odvodnja balkona putem sifona i oborinska odvodnja se odvodi u zelenu površinu
zaseban sustav odvodnje voda garaže
ZAJEDNIČKI PROSTORI
podovi ulaznog prostora i stubišta obloženi kamenom
unutarnji zidovi: glet i silikatna boja
SPREMIŠTA I GARAŽE
podovi: po konstrukcijskom planu sa hidroizolacijom, toplinskom izolacijom ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih i završnom obradom od eposkitnog premaza velike čvrstoće, sivom bojom
zidovi: betonski gletani
spremišta: ograđeni sa metalnom konstrukcijom mreže, sa posebnom strujom i mogućnosti ključanja svake jedinice
kolni pristup garaži: rampom
ventilacija: osigurana prirodna ventilacija spremišta i garažnog prostora
garažna vrata: HORMANN sa daljinskim / elektro bravama
pripremljen priključak za punionicu električnih vozila
PODOVI u STANOVIMA
obloga kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzije 120x60 u svim prostorijama stana
završna obloga balkona I lode su protuklizne keramičke pločice
DIZALO:
Tip dizala: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba
Primijenjena norma: EN81-20, EN81-50
SANITARNI ČVOROVI
hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama I wc
sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH
armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe
sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom
završna obloga zidova i podova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice
GRIJANJE I HLAĐENJE
priprema potrošne tople vode preko elktricnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu
hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverterski sustav
vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovina ili krovu objekta
podno elektricno grijanje
VENTILACIJA
mehanička ventilacija (prozor) sanitarnih prostora
u sanitarnim prostorima bez prozora: ventilacijski uređaj za ventilaciju prostora
mehanička ventilacija (prozor) kuhinje i putem kuhinjske mape
ELEKTROINSTALACIJE
LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom
LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom
Antenski (satelit), telefonski i internet priključci
videoportafonski sustav sa konzolama
električno podno grijanje
električne jedinice za motorni pogon aluminijskih roleta
UNUTARNJA STOLARIJA
unutarnja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, drvenim okvirom I ukrasnim rubom RAL9016 bijela. Vratnim krilom DURADECOR Pergament bijela I kvakom Linea Rozeta.
ulazna vrata stanova: HÖRMANN protuprovalna i protupožarna, sa mul-T-lock bravom, toplinski i zvučno izolirana, sa priključkom za elektronske ključeve
ID KOD AGENCIJE: 235
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr
Ovaj stan u novogradnji nalazi se u prizemlju stambene zgrade koja je trenutno u fazi izgradnje, s predviđenim završetkom radova u ožujku 2027. godine. Nekretnina obuhvaća ukupnu površinu od 80,3 kvadratna metra. Unutarnji raspored prostorija sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te balkona. Stanu pripadaju i dodatne funkcionalne prostorije, uključujući spremište u podrumu zgrade te vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada se gradi prema suvremenim standardima, koristeći armiranobetonsku konstrukciju i ETICS fasadni sustav s izolacijom od kamene vune debljine 10 cm. Vanjska stolarija izvedena je od PVC profila sa šesterokomornim sustavom i troslojnim IZO staklom, dok su balkoni opremljeni zatamnjenim staklenim ogradama. Pristup katovima osiguran je ugradnjom panoramskog lifta. Unutrašnjost objekta karakteriziraju podovi stubišta obloženi kamenom i zidovi obrađeni kvalitetnim silikatnim bojama.
Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem multi-split inverterskih jedinica u svim prostorijama te ugrađenog električnog podnog grijanja. Za pripremu tople vode koristi se zaseban električni bojler. Sanitarni čvorovi opremljeni su visokokvalitetnom keramikom i armaturom, uz ugradbene vodokotliće. Sigurnost i praktičnost osigurani su videoportafonskim sustavom, protuprovalnim vratima te aluminijskim roletama na motorni pogon s integriranim komarnicima.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Struja
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Lift
Dodatne strukture
- Balkon
- Lift
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
