Privlaka-NOVOGRADNJA! 2. KAT! 2 SP.SOBE! 200 m DO MORA!
Zadarska županija, Privlaka
O nekretnini
Novogradnja! Višestambena zgrada sa ukupno 9 stambenih jedinica! 200 m do mora i plaže! Stanovi od 72 m2 - 126 m2.
Predmetni stan oznake S8 nalazi se na drugom katu zgrade te se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka sa izlazom na loggiu, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice i vešeraja. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta.
KONSTRUKCIJA:
Konstrukcija zgrade je zidana, od blok opeke sa vertikalnim i horizontalnim serklažima. Temelji i nadtemeljni zidovi su od armiranog betona. Predgradni zidovi su od opeke ili gips kartonski, debljine 10 cm. Međukatna stropna konstrukcija je armiranobetonska ploča d=18 cm. Krov je izveden kao ravni neprohodni krov. Vertikalna komunikacija je riješena unutarnjim dvokrakim stubištem.
ZAVRŠNA OBRADA:
Svi vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani "ETICS" sustavom sa ekspandiranim polistirenom (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svijetlim tonovima.
Unutarnji zidovi grijanih prostora zgrade će se ožbukati i obojati, gips karonski zidovi će se gletati i bojati. Sve završne plohe podova grijanih prostora izvesti će se sa oblogom od keramičkih pločica ili parketom, ovisno o namjeni prostora. Na svim terasama i stubištu postaviti će se keramičke pločice. Zidovi sanitarnih čvorova obložiti će se keramičkim pločicama do pune visine, a u kuhinji pojas visine 160 cm. Svi podovi će biti izvedeni kao "plivajući pod" sa naglaskom na zvučnoj izolaciji prostora.
VANJSKA I UNUTARNJA STOLARIJA:
U prostorijama će se ugraditi sobna vrata od drvene građe. Vanjska stolarija (vrata, prozori, klizne stijene) je predviđena od visokokvalitetnih PVC profila, postojanim na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima, s jednim staklom niske emisije (Low-E obloge). Zaštita prozora i vrata od atmosferilija će biti roletama.
INSTALACIJE:
U zgradi će se izvesti instalacije vodovoda, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske. Grijanje i hlađenje je predviđeno klimatizacijskim uređajem split-sistem s inverterom.
Predmetna zgrada će biti spojena na javnu vodovodnu mrežu. Postojat će priključak na gradsku kanalizaciju. Oborinske vode svode se putem žljebova i oluka na teren oko kuće.
UREĐENJE PARCELE:
Okoliš parcele će se oplemeniti sađenjem autohtonog mediteranskog bilja. Međe parcele će se definirati manjim betonskim zidovima, odnosno prema potrebi.
Predviđeni rok završetka: jesen 2025. godine.
Cijene stanova su:
prizemlje - 3.200,00 eura/m2
prvi kat - 3.300,00 eura/m2
drugi kat - 3.400,00 eura/m2
Zgrada je u vlasništvu tvrtke stoga kupac ne plaća porez na promet nekretninama!
Ovaj stan u novogradnji nalazi se na drugom katu višestambene zgrade koja je trenutno u fazi izgradnje. Ukupna površina stambene jedinice iznosi 72,75 m2, a tlocrtni raspored obuhvaća hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu te zaseban vešeraj. Središnji dio stana čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u otvoreni prostor s izlazom na loggiu. Uz samu stambenu jedinicu, nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta smještena u krugu parcele. Zgrada je građena blok opekom s armiranobetonskim temeljima i međukatnim pločama, dok je krov izveden kao ravna neprohodna konstrukcija. Vanjska toplinska izolacija sustavom od 10 cm osigurava energetsku učinkovitost, uz završnu obradu dekorativnom žbukom. Unutarnja oprema uključuje podne obloge od keramike ili parketa te PVC vanjsku stolariju s IZO staklima i roletama. Za sustav grijanja i hlađenja predviđeni su klimatizacijski uređaji s inverterom, a stan je opremljen portafonom i protuprovalnim vratima. Dovršetak radova planiran je za jesen 2025. godine.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Telefon
- Struja
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Klima uređaj
- Protuprovalna vrata
- Portafon
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
