PRODANO, PRIMOŠTEN, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB STAN

Šibensko-kninska županija, Primošten

ProdajaStan

Cijena€ 245.632

Propertico ID nekretnine: P-6936Oglašivač ID nekretnine: 296997

Stan u Primoštenu, 77m², 2 sobe, slika 2

Stan u Primoštenu, 77m², 2 sobe, slika 3

Stan u Primoštenu, 77m², 2 sobe, slika 4

Stan u Primoštenu, 77m², 2 sobe, slika 5

Pogledaj svih 18 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina77 m²

Dnevne sobe3

O nekretnini

Prodaje se odličan stan na atraktivnoj lokaciji u Primoštenu. Primošten je jedno od najljepših mjesta na dalmatinskoj obali, smješteno između Šibenik i Trogir. Nekadašnji otočić povezan s kopnom, danas je prepoznatljiv po slikovitoj staroj jezgri, kristalno čistom moru i brojnim šljunčanim plažama.

Mjesto je poznato po opuštenoj mediteranskoj atmosferi, uređenim plažama, šetnicama uz more te bogatoj gastronomskoj i turističkoj ponudi. U okolici se nalaze i poznati primoštenski vinogradi koji su pod zaštitom UNESCO-a, što dodatno doprinosi autentičnosti ovog kraja.

Zbog svoje ljepote, razvijenog turizma i blizine većih dalmatinskih gradova, Primošten je vrlo atraktivna destinacija za odmor, ali i za ulaganje u nekretnine.

Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dviju spavaćih soba, dviju kupaonica, predprostora, te predivne prostrane terase. Samom stanu pripada vanjsko parkirno mjesto i spremište u podrumu zgrade.

Stan je idealan za svakodnevni život, ali i kao investicija.

Zgrada u kojoj se nalazi, a koja je u fazi gradnje odlikovati će se vrhunskom kvalitetom prema zadnjim standardima gradnje, a u kojoj će biti postavljeni i panoramski lift. Dolje ispod će biti navedene tehničke specifikacije.

Predviđeni završetak gradnje je 6/2027. Papiri gradnje i vlasništva su uredni.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

KONSTRUKCIJA

nosiva konstrukcija: sistem armiranobetonskih zidova i armiranobetonskih ploča d=20cm na armiranobetonskoj temeljnoj traci i armiranobetonskoj temeljnoj ploči d=15 cm, izvedeno po izradenom planu armature - URBAN PROJEKTa

vanjski zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža d=25cm, izvedeno po izradenom planu armature - URBAN PROJEKTa

unutarnji zidovi: nosivi, sistem armiranobetonskih d=20cm, podrum/garaža =25cm, izvedeno po izradenom planu armature - URBAN PROJEKTa

pregradni zidovi u stanovima: nenosivi, izvedeni po sistemu KNAUF W112 obostrano dvostruke knauf ploče u sustavu s ispunom od mineralne vune

FASADA

pročelja obrađena u ETICS sustavu najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča od kamene vune debljine 10 cm

završna obloga je fasadna silikatna žbuka

VANJSKA STOLARIJA

PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta. Od kvalitetnih proizvođača ( Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela

ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom

sa komarnicima

toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem -

staklena ograda na balkonima I lođama sa zatamljenim staklom

vanjska aluminijska vrata: jednokrilna, boja antracit, sa elementom od stakla

poštanski sanduci: za svaku jedinicu

VISINE PROSTORIJA

svijetla visina od gotovog poda do stropa min. 260 cm

ZIDOVI I STROPOVI

završna obrada zidova i stropova: gletanje

bojanje: poludisperzivnom bojom – bijela

VODA I KANALIZACIJA

priključak objekta na vodovod (Vodovod Sibenik doo) i kanaliziaciju (Primosten Odvodnja doo)

posebna hidrantska voda i brojila hladne vode za svaki stan smješten u vodomjernom oknu

vodovodne instalacije izvedene sa ALU-PEX cijevima

vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke

odvodnja balkona putem sifona i oborinska odvodnja se odvodi u zelenu površinu

zaseban sustav odvodnje voda garaže

ZAJEDNIČKI PROSTORI

podovi ulaznog prostora i stubišta obloženi kamenom

unutarnji zidovi: glet i silikatna boja

SPREMIŠTA I GARAŽE

podovi: po konstrukcijskom planu sa hidroizolacijom, toplinskom izolacijom ekstrudirani polistiren, elastificirani polistiren, cementni estrih i završnom obradom od eposkitnog premaza velike čvrstoće, sivom bojom

zidovi: betonski gletani

spremišta: ograđeni sa metalnom konstrukcijom mreže, sa posebnom strujom i mogućnosti ključanja svake jedinice

kolni pristup garaži: rampom

ventilacija: osigurana prirodna ventilacija spremišta i garažnog prostora

garažna vrata: HORMANN sa daljinskim / elektro bravama

pripremljen priključak za punionicu električnih vozila

PODOVI u STANOVIMA

obloga kvalitetnim keramičkim pločicama dimenzije 120x60 u svim prostorijama stana

završna obloga balkona I lode su protuklizne keramičke pločice

DIZALO:

Tip dizala: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba

Primijenjena norma: EN81-20, EN81-50

SANITARNI ČVOROVI

hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama I wc

sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH

armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe

sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom

završna obloga zidova i podova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice

GRIJANJE I HLAĐENJE

priprema potrošne tople vode preko elktricnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu

hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverterski sustav

vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovina ili krovu objekta

podno elektricno grijanje

VENTILACIJA

mehanička ventilacija (prozor) sanitarnih prostora

u sanitarnim prostorima bez prozora: ventilacijski uređaj za ventilaciju prostora

mehanička ventilacija (prozor) kuhinje i putem kuhinjske mape

ELEKTROINSTALACIJE

LED rasvjeta stubišta sa beskontaktnom aktivacijom

LED rasvjeta vanjskih prostora sa beskontaktnom aktivacijom

Antenski (satelit), telefonski i internet priključci

videoportafonski sustav sa konzolama

električno podno grijanje

električne jedinice za motorni pogon aluminijskih roleta

UNUTARNJA STOLARIJA

unutarnja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE, drvenim okvirom I ukrasnim rubom RAL9016 bijela. Vratnim krilom DURADECOR Pergament bijela I kvakom Linea Rozeta.

ulazna vrata stanova: HÖRMANN protuprovalna i protupožarna, sa mul-T-lock bravom, toplinski i zvučno izolirana, sa priključkom za elektronske ključeve

ID KOD AGENCIJE: 234

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se u prizemlju stambene zgrade čiji je predviđeni završetak radova planiran za lipanj 2027. godine. Ukupna površina nekretnine iznosi 77 kvadratnih metara, a stambeni prostor obuhvaća ulazni prostor, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Uz unutarnji prostor, stan raspolaže prostranom terasom, pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom i spremištem smještenim u podrumu zgrade.

Zgrada se gradi prema suvremenim standardima s armiranobetonskom konstrukcijom i ETICS fasadnim sustavom od kamene vune debljine 10 centimetara. Ugrađuje se PVC stolarija sa šesterokomornim profilima, troslojnim IZO staklom te aluminijskim roletama na motorni pogon. Unutrašnjost će biti opremljena keramičkim pločicama velikih dimenzija, sanitarijama renomiranih proizvođača i sustavom podnog električnog grijanja. Objekt uključuje i panoramsko osobno dizalo.

Sustav hlađenja i grijanja svih prostorija predviđen je putem multi-split inverterskog sustava. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, dok su zajednički prostori poput stubišta obloženi kamenom. Garažni prostor i spremišta imaju osiguranu prirodnu ventilaciju, a u garaži je predviđena priprema priključka za punionicu električnih vozila.