Rovinj, elegantan i potpuno renoviran stan na odličnoj lokaciji

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 370.000

Propertico ID nekretnine: P-1667Oglašivač ID nekretnine: 637

Stan u Rovinju, 78.38m², 2 sobe, slika 2

Stan u Rovinju, 78.38m², 2 sobe, slika 3

Stan u Rovinju, 78.38m², 2 sobe, slika 4

Stan u Rovinju, 78.38m², 2 sobe, slika 5

Pogledaj svih 15 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina78 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje1978

O nekretnini

Rovinj, Istra, prodaje se potpuno adaptiran i elegantno uređen stan na odličnoj lokaciji, 500 metara od mora.

Na prodaju je prekrasno uređen, u potpunosti adaptiran i namješten obiteljski stan površine 78,38 m², smješten na 4. katu stambene zgrade.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 500 metara od mora i centra grada, te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja — škola i trgovina udaljene su svega 100 metara.

Stan je u potpunosti adaptiran 2020. godine, s posebnim naglaskom na kvalitetu materijala i funkcionalan dizajn.
Tijekom adaptacije ugrađena je kuhinja DAN KUCHEN, HANSGROHE kupaonska oprema, keramika ROBERTO CAVALLI, te Bosch, Samsung i Electrolux uređaji.
Postavljena je dimabilna indirektna rasvjeta i plafonjere, koje prostoru daju ugodnu i modernu atmosferu.

Zgrada je energetski obnovljena 2024. godine, postavljanjem fasadnog “demit” sustava od 8 cm, što doprinosi manjoj potrošnji energije.
Ugrađene su nove aluminijske grilje te PVC stolarija s komarnicima.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na lođu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe iz kojih se pruža djelomičan pogled na more i crkvu sv. Eufemije, kupaonice i vešeraja.

Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i manju potrebu za grijanjem u zimskim mjesecima.

Stan ima centralno grijanje na struju (Vaillant eloBLOCK 18 kW) s radijatorima u svim prostorijama te klima uređaj Toshiba u dnevnom boravku, uz pripremu za postavljanje klima u spavaćim sobama.

U podrumu se nalazi vlastita drvarnica, a u prizemlju zajedničko spremište za bicikle.
Ulazna protuprovalna vrata osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti.

U stanu je dostupna optička mreža (A1).

Postoji mogućnost kupnje sa ili bez namještaja, prema dogovoru.

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan na četvrtom katu stambene zgrade od ukupno pet katova ima površinu od 78,38 m2. Nekretnina je izvorno izgrađena 1978. godine, a temeljito je renovirana 2020. godine, uključujući zamjenu svih instalacija i ugradnju suvremenih materijala. Zgrada je dodatno energetski obnovljena 2024. godine postavljanjem nove fasade s toplinskom izolacijom od osam centimetara te ugradnjom PVC stolarije s komarnicima i aluminijskim griljama. Unutrašnjost se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, zasebnog vešeraja, dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela pristupa se lođi, a stan je u potpunosti orijentiran prema jugu, što osigurava postojan dotok prirodne svjetlosti.

Grijanje je riješeno sustavom centralnog grijanja na struju s radijatorima u svim prostorijama, uz ugrađen klima uređaj u dnevnom dijelu te pripremu za dodatne jedinice u spavaćim sobama. Podne obloge uključuju visokokvalitetnu keramiku, dok su na svim otvorima postavljeni komarnici. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima, a u stanu je dostupna optička mreža. Nekretnini pripada vlastita drvarnica u podrumu zgrade te pravo korištenja zajedničkog spremišta za bicikle u prizemlju. Stan se prodaje namješten i opremljen uređajima renomiranih proizvođača, uključujući ugrađenu kuhinju i modernu kupaonsku opremu.