Rovinj, Istra – stan u centru s galerijom i pogledom na more

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 170.000

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina44 m²

Dnevne sobe2

Godina gradnje1900

O nekretnini

Rovinj, centar – prodaje se stan s galerijom i pogledom na more

U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, na trećem katu autentične stoljetne zgrade, prodaje se stan površine 44 m² s pogledom na more i iznimnim investicijskim potencijalom.

Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Dodatnu vrijednost daje galerija na kojoj je smještena još jedna, otvorena spavaća soba, što značajno povećava iskoristivost prostora.

S prozora se pruža pogled na more, a lokacija je ono što ovu nekretninu jasno pozicionira iznad prosjeka – samo 100 metara od glavnog gradskog trga i rive, u najtraženijem dijelu Rovinja.

Stan je za renovaciju, no upravo u tome leži njegova snaga: savršna prilika za dizajnersko uređenje, turistički najam visoke kategorije ili ekskluzivnu gradsku nekretninu za vlastite potrebe. Nekretnine na ovoj mikrolokaciji rijetko dolaze na tržište i dugoročno zadržavaju visoku vrijednost.

Propertico AIAI opis nekretnine

Stan se nalazi u Rovinju, smješten na trećem katu zgrade izgrađene 1900. godine. Ukupna stambena površina iznosi 44 kvadratna metra, a tlocrt je organiziran na dvije razine zahvaljujući dodatnoj galeriji. Nekretnina zahtijeva potpunu renovaciju, što omogućuje potpunu prilagodbu prostora prema potrebama budućih stanara. Zgrada je dio povijesne jezgre i spojena je na kompletnu komunalnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Unutrašnjost stana obuhvaća ulazno predsoblje, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu te kupaonicu. Na gornjoj etaži nalazi se otvorena galerija koja funkcionira kao druga spavaća soba, čime se optimizira iskoristivost ukupnog prostora. Stan je jugozapadne orijentacije, što osigurava prirodno osvjetljenje tijekom dana, a s prozora se pruža izravan pogled na more. Dokumentacija nekretnine sadrži potvrdu o etažiranju. S obzirom na položaj unutar stambenog objekta od ukupno tri kata, stan zauzima zadnju etažu zgrade.