Rovinj, Istra – stan u centru s galerijom i pogledom na more

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 170.000

Propertico ID nekretnine: P-1627Oglašivač ID nekretnine: 669

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina44 m²

Dnevne sobe2

Godina gradnje1900

O nekretnini

Rovinj, centar – prodaje se stan s galerijom i pogledom na more

U samom srcu starogradske jezgre Rovinja, na trećem katu autentične stoljetne zgrade, prodaje se stan površine 44 m² s pogledom na more i iznimnim investicijskim potencijalom.

Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Dodatnu vrijednost daje galerija na kojoj je smještena još jedna, otvorena spavaća soba, što značajno povećava iskoristivost prostora.

S prozora se pruža pogled na more, a lokacija je ono što ovu nekretninu jasno pozicionira iznad prosjeka – samo 100 metara od glavnog gradskog trga i rive, u najtraženijem dijelu Rovinja.

Stan je za renovaciju, no upravo u tome leži njegova snaga: savršna prilika za dizajnersko uređenje, turistički najam visoke kategorije ili ekskluzivnu gradsku nekretninu za vlastite potrebe. Nekretnine na ovoj mikrolokaciji rijetko dolaze na tržište i dugoročno zadržavaju visoku vrijednost.

Propertico AIAI opis nekretnine

Stan se nalazi na trećem katu, odnosno u visokom potkrovlju autentične zgrade izgrađene 1900. godine. Ukupna površina nekretnine iznosi 44 kvadratna metra, a unutrašnjost zahtijeva kompletnu renovaciju. Raspored prostorija obuhvaća ulazno predsoblje, kupaonicu te dnevni boravak koji je objedinjen s kuhinjom i blagovaonicom. Uz glavnu spavaću sobu, stan posjeduje i galeriju na kojoj je smještena dodatna otvorena spavaća soba, čime se maksimalno iskorištava visina prostora i osiguravaju dva odvojena spavaća dijela.

Nekretnina je jugozapadne orijentacije, što osigurava prirodnu svjetlost tijekom većeg dijela dana, dok se s prozora pruža pogled na more. Zgrada je priključena na svu potrebnu infrastrukturu koja uključuje gradski vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu. Dokumentacija je uredna i uključuje potvrdu o etažiranju. S obzirom na trenutno stanje, prostor nudi značajne mogućnosti za prilagodbu interijera prema vlastitim potrebama. Zgrada ima ukupno tri kata i zadržala je izvorne karakteristike gradnje s početka stoljeća.