Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
Istarska županija, Rovinj
Pogledaj svih 7 fotografija
O nekretnini
Rovinj – luksuzan stan u novogradnji, 250 m od mora, s garažnim i vanjskim parkirnim mjestom
U Rovinju, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 250 metara od mora i plaže, prodaje se kvalitetan stan u novogradnji, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade. Završetak izgradnje planiran je krajem 2026. godine.
Stan je jugozapadno orijentiran, zahvaljujući čemu će tijekom cijelog dana obilovati prirodnim svjetlom i suncem.
Prodaje se u visokoj „roh-bau” fazi, s ugrađenim sanitarijama i podnim oblogama, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje i opremanje prema vlastitim željama.
Raspored prostorija
Stan ima 92,30 m² neto stambene površine, a sastoji se od:
- ulaznog hodnika;
- prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta;
- dvije spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom;
- dodatne odvojene kupaonice;
- terase.
Stanu pripadaju:
- spremište u prizemlju zgrade površine 8,10 m²;
- garažno parkirno mjesto površine približno 18 m²;
- vanjsko parkirno mjesto.
Oprema i tehničke karakteristike:
- zaseban sustav grijanja za svaki stan;
- dizalica topline i podno grijanje u svim prostorijama;
- inverterski klima-uređaji;
- aluminijska vanjska stolarija s velikim ostakljenim stijenama;
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata;
- unutarnja vrata s MDF krilima i dovratnicima;
- prvoklasni parket ili keramika u stambenim prostorijama;
- kvalitetne keramičke obloge u kupaonicama;
- električni brisoleji, rolete i platnena sjenila na lođama;
- depurator, odnosno sustav za omekšavanje vode;
- alarmni sustav s detektorima dima;
- videonadzor okućnice;
- videofon za kontrolirani ulazak u zgradu;
- dvorišna i garažna vrata s daljinskim upravljanjem.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, luksuzni odmor ili investiciju u turistički najatraktivnijem dijelu Istre.
Blizina mora, suvremena arhitektura, kvalitetna oprema, jugozapadna orijentacija te osigurana garažna i vanjska parkirna mjesta čine ovaj stan posebno vrijednom ponudom na tržištu nekretnina u Rovinju.
Ova nekretnina u novogradnji, čiji je završetak planiran za kraj 2026. godine, obuhvaća stan smješten na prvom katu stambene zgrade s ukupno dva kata. Neto stambena površina iznosi 92,30 m², dok ukupna obračunska površina sa svim pripadcima iznosi 109,8 m². Unutarnji raspored sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih je jedna integrirana u sklopu glavne spavaće sobe. Stanu pripada i natkrivena terasa te spremište u prizemlju zgrade površine 8,10 m².
Tehničke karakteristike uključuju sustav podnog grijanja putem dizalice topline te inverterske klima-uređaje u svim prostorijama. Vanjska stolarija izvedena je od aluminija s velikim staklenim stijenama, opremljena električnim roletama, brisolejima i platnenim sjenilima. Sigurnost je osigurana protuprovalnim i protupožarnim vratima, video portafonom, alarmnim sustavom s detektorima dima te video nadzorom okućnice. Uz stan dolaze jedno garažno parkirno mjesto površine približno 18 m² i jedno dodatno vanjsko parkirno mjesto.
Objekt je jugozapadne orijentacije, što osigurava prirodno osvjetljenje tijekom dana. Zgrada je opremljena liftom i sustavom za omekšavanje vode. Završna obrada uključuje ugrađene sanitarije te podne obloge od prvoklasnog parketa ili keramike. Stan se isporučuje u visokoj fazi opremljenosti s funkcionalnim instalacijama i spremnim sustavima upravljanja.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradski vodovod- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Sjeverozapad
- Jugozapad
Stanje nekretnine
- U izgradnji
- Novogradnja
Oprema
- Električne rolete
- Klima uređaj
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Tuš kabina
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
