Rovinj okolica, 2soban stan u prizemlju, 10 min do mora

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 257.300

Propertico ID nekretnine: P-3802Oglašivač ID nekretnine: 310091

Pogledaj svih 12 fotografija

Spavaće sobe2

Površina66 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Stan u prizemlju površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok natkrivena terasa predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Prizemlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava
Natkrivena terasa

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama. Državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice plaćenog PDV-a.

Nekretnina se nalazi u okolici Rovinja, na lokaciji koja omogućuje brz pristup gradu, plažama i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Stan je prikladan za cjelogodišnje stanovanje, korištenje tijekom odmora ili kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH328

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji smješten je u prizemlju manje stambene zgrade koja je dio projekta planiranog za 2026. godinu. Nekretnina obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 65,7 kvadratnih metara. Zgrada u kojoj se stan nalazi izgrađena je u suvremenom stilu s elementima istarske arhitekture, a u cijelom objektu nalaze se samo dvije stambene jedinice, što osigurava višu razinu privatnosti stanara.

Unutarnji raspored prostorija obuhvaća dnevni boravak koji je povezan s vanjskom natkrivenom terasom, kuhinju s prostorom za blagovanje, dvije spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Prostor je projektiran s naglaskom na funkcionalnu organizaciju i optimalno korištenje dostupne kvadrature. Južna orijentacija stana omogućava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, dok su tehnička rješenja usmjerena na energetsku učinkovitost A+ razreda.

Oprema stana uključuje sustav podnog grijanja i klima uređaje za regulaciju temperature u svim prostorijama. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata. Uz samu nekretninu dolazi i pripadajuće parkirno mjesto. Objekt je spojen na gradsku kanalizaciju i posjeduje svu potrebnu infrastrukturu, uključujući priključke za struju, telefon i internet. Dokumentacija nekretnine obuhvaća uredan energetski certifikat i pripadajuće dozvole.