Rovinj okolica, moderan 2-soban stan u prizemlju s terasom

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 257.300

Propertico ID nekretnine: P-3801Oglašivač ID nekretnine: 310092

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe2

Površina66 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Stan u prizemlju površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok natkrivena terasa predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Prizemlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava
Natkrivena terasa

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama. Državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice plaćenog PDV-a.

Nekretnina se nalazi u okolici Rovinja, na lokaciji koja omogućuje brz pristup gradu, plažama i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Stan je prikladan za cjelogodišnje stanovanje, korištenje tijekom odmora ili kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH329

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se u prizemlju stambenog objekta čiji je dovršetak planiran za 2026. godinu. Nekretnina obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 65,7 m² te je funkcionalno podijeljena na ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Središnji dio stana čini otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izravnim izlazom na natkrivenu terasu. Stan je južne orijentacije, što osigurava postojanu razinu prirodnog osvjetljenja.

Gradnja se temelji na suvremenim standardima te uključuje sustav podnog grijanja i klimatizacijske uređaje u svim prostorijama. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata, a objekt posjeduje energetski certifikat razreda A+. Uz stambeni prostor, nekretnini pripada i jedno parkirno mjesto smješteno u sklopu posjeda.

Zgrada se sastoji od ukupno dvije stambene jedinice, što pridonosi većoj privatnosti stanara. Stan je povezan na gradsku kanalizacijsku mrežu te raspolaže priključcima za telefon i internet. Raspored prostorija projektiran je s ciljem postizanja maksimalne funkcionalnosti unutar navedene kvadrature. Cijeli objekt prati karakteristične arhitektonske elemente regije u kojoj se nalazi, dok unutrašnjost nudi moderna rješenja stanovanja.