Rovinj šira okolica, 2soban stan u prizemlju s terasom

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 257.300

Propertico ID nekretnine: P-3803Oglašivač ID nekretnine: 310088

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe2

Površina66 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2026

O nekretnini

Stan u prizemlju površine 65,7 m² nalazi se u okolici Rovinja, na mirnoj lokaciji udaljenoj svega desetak minuta vožnje od centra grada i plaža. Smješten je u novogradnji unutar manjeg stambenog kompleksa koji kombinira suvremenu kvalitetu gradnje i prepoznatljive elemente istarske arhitekture.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na funkcionalnost i ugodan svakodnevni život. Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Dobro organiziran raspored omogućuje optimalno korištenje prostora, dok natkrivena terasa predstavlja dodatni prostor za boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba ugrađeno je podno grijanje, a dodatnu kontrolu grijanja i hlađenja osiguravaju klima uređaji. Stanu pripada i parkirno mjesto koje doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa sastavljenog od nekoliko zgrada građenih u istarskom stilu. Svaka zgrada sadrži po dva stana, čime se osigurava manji broj stanara, veća privatnost i mirnije okruženje za život.

Karakteristike nekretnine

Stambena površina 65,7 m²
Prizemlje
Dvije spavaće sobe
Natkrivena terasa
Ostava
Podno grijanje
Klima uređaji
Parkirno mjesto
Novogradnja

Raspored prostorija

Dnevni boravak
Kuhinja s blagovaonicom
Dvije spavaće sobe
Kupaonica
Ostava
Natkrivena terasa

Dodatna pogodnost za buduće vlasnike je oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretninama. Državljani Republike Hrvatske mlađi od 45 godina koji ispunjavaju propisane uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice plaćenog PDV-a.

Nekretnina se nalazi u okolici Rovinja, na lokaciji koja omogućuje brz pristup gradu, plažama i svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Stan je prikladan za cjelogodišnje stanovanje, korištenje tijekom odmora ili kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH327

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova novogradnja, čiji je dovršetak planiran za 2026. godinu, obuhvaća stan u prizemlju ukupne stambene površine 65,7 kvadratnih metara. Objekt je dio manjeg stambenog kompleksa u kojem svaka zgrada sadrži po dvije stambene jedinice, čime se osigurava manji broj stanara u zgradi. Stan je primarno orijentiran prema jugu, što omogućuje prirodno osvjetljenje svih prostorija tijekom dana, dok energetska klasa A+ potvrđuje standarde toplinske izolacije i energetske učinkovitosti.

Unutarnji raspored prostorija obuhvaća dnevni boravak s direktnim pristupom natkrivenoj terasi, kuhinju povezanu s blagovaonicom te dvije spavaće sobe. Dodatnu funkcionalnost prostoru pružaju kupaonica i praktična ostava. Sustav grijanja i hlađenja u potpunosti se temelji na ugrađenom podnom grijanju te klima uređajima u svim prostorijama. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim vratima, a stanu pripada i jedno označeno parkirno mjesto smješteno unutar posjeda.