Rovinj, starogradska jezgra, uredan stan sa 2 spavaće sobe
Istarska županija, Rovinj
O nekretnini
Istra, Rovinj – stan s dvije spavaće sobe u srcu starogradske jezgre, 200 m od plaže
U samom srcu starogradske jezgre Rovinja prodaje se šarmantan stan ukupne stambene površine 46 m². Smješten je na trećem katu stambene zgrade, svega 100 metara od glavnog gradskog trga i približno 200 metara od gradske plaže Monte.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka povezanih u funkcionalan otvoreni prostor, spavaće sobe, kupaonice te zasebnog garderobnog dijela. Dodatnu vrijednost pruža mansardni prostor koji se u naravi koristi kao druga spavaća soba.
Funkcionalan raspored omogućuje ugodan boravak obitelji, para ili više gostiju, dok mansardni dio prostoru daje poseban karakter i osigurava dodatnu mogućnost smještaja.
Najveća prednost ove nekretnine njezina je izvanredna lokacija u povijesnom središtu Rovinja. Glavni gradski trg, restorani, trgovine, kafići, kulturne znamenitosti i gradske plaže nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, zbog čega za vrijeme boravka nije potrebno koristiti automobil.
Ovaj stan s dvije spavaće sobe u starom gradu Rovinja odličan je izbor za vlastiti odmor, povremeni boravak ili kao investicija za turističko iznajmljivanje. Blizina mora, plaže i svih važnih sadržaja čini ga posebno zanimljivim kupcima koji traže autentičnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Rovinju.
Ova stambena jedinica površine 46 m² nalazi se na trećem katu zgrade izgrađene 1900. godine, koja je temeljito renovirana 2022. godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika te funkcionalnog otvorenog prostora u kojem su smješteni kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Unutrašnjost obuhvaća jednu spavaću sobu, kupaonicu i zaseban garderobni dio. Dodatna funkcionalnost postignuta je korištenjem mansardnog prostora koji u naravi služi kao druga spavaća soba, čime se optimizira iskoristivost stambenog prostora.
Nekretnina je održavana i opremljena klima uređajem za regulaciju temperature. Orijentacija stana prema jugu i zapadu osigurava prirodno osvjetljenje prostorija tijekom dana. Zgrada je priključena na svu potrebnu infrastrukturu, uključujući gradski vodovod, električnu energiju i gradsku kanalizaciju. Dokumentacija je uredna te uključuje uporabnu dozvolu i potvrdu o etažiranju. Raspored prostorija unutar stana osmišljen je kako bi pružio funkcionalnost unutar zadanih gabarita zgrade.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradski vodovod
Gradska kanalizacija
Struja
Orijentacija stana
Jug
Zapad
Stanje nekretnine
Održavano
Oprema
Klima uređaj
Dokumenti
Uporabna dozvola
Potvda o etažiranju