Rovinj, vrhunska lokacija, novogradnja, luksuzni stan s vrtom
Istarska županija, Rovinj
Pogledaj svih 17 fotografija
O nekretnini
Rovinj, vrhunska lokacija, novogradnja, prodaje se luksuzni stan s vrtom u prizemlju.
Na 5 minuta pješačke udaljenosti do centra i svih važnih sadržaja, u jednosmjernoj ulici nalazi se ova vrhunska novogradnja sa ukupno četiri stana.
Stan u prizemlju stambene površine od 87m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom s izlazom na veliku terasu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, pomoćne sobe i toaleta.
Stanu pripada dvorište površine 176m2, spremište u podrumu zgrade i dva parkirna mjesta u garaži.
Važne karakteristike:
- Schuco profili AWS/ADS 70HI prozori;
- Schuco profili ASE 80HI klizne stijene;
- troslojno staklo s najvećim toplinskim i zvučnim koeficijentom;
- Hella žaluzine na svim prozorima i kliznim stijenama sa senzorom za vjetar;
- podno grijanje sa toplinskim pumpama Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a;
- hlađenje zasebno Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a;
- parket 1. klase;
- pločice 1. klase;
- izolacija na fasadi 20cm;
- protuprovalna vrata;
- video nadzor zgrade;
- videoportafon;
- lift;
- garažna mjesta u podrumu zgrade;
- spremište u podrumu zgrade;
- punionice za električni auto na garažnim mjestima.
Ova novogradnja planirana za 2025. godinu nudi stan u prizemlju ukupne stambene površine od 87 kvadratnih metara. Unutarnji raspored obuhvaća ulazni hodnik, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, te dvije spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Stan dodatno sadrži pomoćnu prostoriju i toalet, a iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu povezanu s privatnim dvorištem površine 176 kvadratnih metara.
Tehnička opremljenost objekta uključuje Schuco aluminijsku stolariju s troslojnim staklima i Hella žaluzinama opremljenim senzorima za vjetar. Za sustav grijanja predviđeno je podno grijanje pogonjeno Mitsubishi Electric toplinskim pumpama, dok se hlađenje osigurava zasebnim jedinicama istog proizvođača. Obje funkcije podržavaju upravljanje putem bežične mreže. Podne obloge čine parket i pločice prve klase, a zgrada je opremljena liftom, video nadzorom i videoportafonom.
Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži koja su opremljena punionicama za električna vozila, kao i dodatno spremište u podrumu zgrade. Objekt je građen s fasadnom izolacijom od 20 centimetara i opremljen protuprovalnim vratima te pametnim sustavom upravljanja. Orijentacija stana je prema zapadu, što osigurava prirodnu osvjetljenost prostorija tijekom poslijepodneva.
Uvjeti i značajke
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Zapad
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Smart house
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
