Rovinj, vrhunska lokacija, novogradnja, luksuzni stan s vrtom

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 830.000

Pogledaj svih 17 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina87 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2025

O nekretnini

Rovinj, vrhunska lokacija, novogradnja, prodaje se luksuzni stan s vrtom u prizemlju.

Na 5 minuta pješačke udaljenosti do centra i svih važnih sadržaja, u jednosmjernoj ulici nalazi se ova vrhunska novogradnja sa ukupno četiri stana.

Stan u prizemlju stambene površine od 87m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom s izlazom na veliku terasu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, pomoćne sobe i toaleta.

Stanu pripada dvorište površine 176m2, spremište u podrumu zgrade i dva parkirna mjesta u garaži.

Važne karakteristike:

Schuco profili AWS/ADS 70HI prozori;
Schuco profili ASE 80HI klizne stijene;
troslojno staklo s najvećim toplinskim i zvučnim koeficijentom;
Hella žaluzine na svim prozorima i kliznim stijenama sa senzorom za vjetar;
podno grijanje sa toplinskim pumpama Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a;
hlađenje zasebno Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a;
parket 1. klase;
pločice 1. klase;
izolacija na fasadi 20cm;
protuprovalna vrata;
video nadzor zgrade;
videoportafon;
lift;
garažna mjesta u podrumu zgrade;
spremište u podrumu zgrade;
punionice za električni auto na garažnim mjestima.

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova novogradnja iz 2025. godine obuhvaća stan u prizemlju ukupne stambene površine od 87 m2. Unutarnji prostor sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi prema otvorenom konceptu kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatnom pomoćnom sobom i toaletom. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu terasu i pripadajuće dvorište površine 176 m2. Zgrada je opremljena liftom te sustavom video nadzora. Tehnička opremljenost uključuje Schuco aluminijsku stolariju s troslojnim staklima i Hella žaluzinama s automatiziranim senzorima za vjetar. Za regulaciju temperature koristi se podno grijanje pogonjeno dizalicama topline te zasebni sustavi hlađenja kojima se upravlja putem bežične mreže. U interijeru su korišteni materijali prve klase, uključujući parkete i keramičke pločice, dok je na fasadu postavljena izolacija debljine 20 cm. Sigurnost objekta osigurana je protuprovalnim vratima i videoportafonom. Nekretnina uključuje spremište u podrumu zgrade te dva parkirna mjesta u garaži koja su opremljena punionicama za električna vozila. Stan je zapadne orijentacije. Objekt je projektiran prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i integrira sustave pametne kuće za upravljanje ključnim funkcijama prostora.