Rovinj,vrhunska lokacija,luksuzni stan s vrtom u prizemlju novogradnje

Istarska županija, Rovinj

ProdajaStan

Cijena€ 850.000

Pogledaj svih 16 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina100 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2025

O nekretnini

Rovinj, vrhunska lokacija, novogradnja, prodaje se luksuzni stan s vrtom u prizemlju.

Na 5 minuta pješačke udaljenosti do centra i svih važnih sadržaja, u jednosmjernoj ulici nalazi se ova vrhunska novogradnja sa ukupno četiri stana.

Stan u prizemlju stambene površine od 100m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom s izlazom na veliku terasu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, pomoćne sobe i toaleta.

Stanu pripada dvorište površine 80m2 te dodatnih 110m2 na stalno i nesmetano korištenje, spremište u podrumu zgrade i dva parkirna mjesta u garaži.

Važne karakteristike:

Schuco profili AWS/ADS 70HI prozori;
Schuco profili ASE 80HI klizne stijene;
troslojno staklo s najvećim toplinskim i zvučnim koeficijentom;
Hella žaluzine na svim prozorima i kliznim stijenama sa senzorom za vjetar;
podno grijanje sa toplinskim pumpama Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a;
hlađenje zasebno Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a;
parket 1. klase;
pločice 1. klase;
izolacija na fasadi 20cm;
protuprovalna vrata;
video nadzor zgrade;
videoportafon;
lift;
garažna mjesta u podrumu zgrade;
spremište u podrumu zgrade;
punionice za električni auto na garažnim mjestima.

Propertico AIAI opis nekretnine

Stambena jedinica smještena je u prizemlju novogradnje čiji je završetak planiran za 2025. godinu. Ukupna unutarnja površina iznosi 100 kvadratnih metara i obuhvaća ulazni hodnik, kuhinju integriranu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama, dodatni toalet te pomoćnu prostoriju. Dnevni boravak povezan je s vanjskom terasom koja vodi prema dvorištu ukupne površine od 190 kvadratnih metara, od čega je dio u vlasništvu, a dio na stalno korištenje. Južna orijentacija osigurava prirodnu osvijetljenost svih prostorija tijekom cijelog dana. Zgrada je opremljena liftom koji povezuje sve etaže s podrumskim dijelom gdje se nalaze spremište i dva garažna parkirna mjesta s instaliranim punionicama za električna vozila. Tehnička opremljenost uključuje podno grijanje i sustav hlađenja s mogućnošću upravljanja putem bežične mreže. Vanjska stolarija sastoji se od aluminijskih profila s troslojnim staklom visoke toplinske i zvučne izolacije te sjenila sa senzorima za vjetar. Sigurnost objekta osigurana je videonadzorom, videoportafonom i protuprovalnim vratima, dok su unutar stana ugrađeni materijali prve klase, uključujući parkete i keramičke pločice.