Rovinj,vrhunska lokacija,luksuzni stan s vrtom u prizemlju novogradnje
Istarska županija, Rovinj
Pogledaj svih 16 fotografija
O nekretnini
Rovinj, vrhunska lokacija, novogradnja, prodaje se luksuzni stan s vrtom u prizemlju.
Na 5 minuta pješačke udaljenosti do centra i svih važnih sadržaja, u jednosmjernoj ulici nalazi se ova vrhunska novogradnja sa ukupno četiri stana.
Stan u prizemlju stambene površine od 100m2 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u jednom s izlazom na veliku terasu, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, pomoćne sobe i toaleta.
Stanu pripada dvorište površine 80m2 te dodatnih 110m2 na stalno i nesmetano korištenje, spremište u podrumu zgrade i dva parkirna mjesta u garaži.
Važne karakteristike:
- Schuco profili AWS/ADS 70HI prozori;
- Schuco profili ASE 80HI klizne stijene;
- troslojno staklo s najvećim toplinskim i zvučnim koeficijentom;
- Hella žaluzine na svim prozorima i kliznim stijenama sa senzorom za vjetar;
- podno grijanje sa toplinskim pumpama Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a;
- hlađenje zasebno Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi-a;
- parket 1. klase;
- pločice 1. klase;
- izolacija na fasadi 20cm;
- protuprovalna vrata;
- video nadzor zgrade;
- videoportafon;
- lift;
- garažna mjesta u podrumu zgrade;
- spremište u podrumu zgrade;
- punionice za električni auto na garažnim mjestima.
Ova novogradnja u prizemlju zgrade, planirane za 2025. godinu, obuhvaća stambenu površinu od 100 metara kvadratnih. Unutrašnji raspored sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa s izlazom na prostranu terasu. Stan sadrži dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te dodatnu pomoćnu prostoriju i zaseban toalet. Orijentacija stana je prema jugu, što osigurava prirodno osvjetljenje u svim glavnim prostorijama.
Vanjski dio uključuje vlastito dvorište od 80 metara kvadratnih te dodatnu površinu za korištenje. Nekretnina je opremljena naprednim tehničkim rješenjima poput podnog grijanja putem toplinske pumpe i zasebnog sustava hlađenja, oba podesiva putem Wi-Fi veze. Ugrađena je aluminijska stolarija s troslojnim staklom i senzorima za vjetar na sjenilima. Sigurnost je osigurana video nadzorom, videoportafonom i protuprovalnim vratima, dok je zgrada povezana liftom.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u podrumskoj garaži opremljena punionicama za električna vozila, kao i dodatno spremište. Završna obrada uključuje podne obloge od prvoklasnog parketa i keramike uz fasadnu izolaciju od 20 centimetara. Cjelokupni objekt projektiran je prema suvremenim standardima gradnje s integriranim sustavom pametne kuće za upravljanje osnovnim funkcijama stanovanja.
Uvjeti i značajke
Grijanje
Toplinska pumpa
Komunalne usluge
- Gradski vodovod
- Gradska kanalizacija
- Struja
Orijentacija stana
- Jug
Stanje nekretnine
- Novogradnja
Oprema
- Lift
- Protuprovalna vrata
- Smart house
- Video nadzor
- Video portafon
- Podno grijanje
