Stan s 3 sobe u okolici Poreča, 4 km do mora i krovna terasa

Istarska županija, Poreč

ProdajaStan

Cijena€ 260.000

Propertico ID nekretnine: P-3805Oglašivač ID nekretnine: 309971

Pogledaj svih 14 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina90 m²

Dnevne sobe4

Godina gradnje2026

O nekretnini

Moderan stan ukupne neto površine 89,80 m² nalazi se na prvom katu novogradnje u okolici Poreča, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i prvih plaža. Zgrada se sastoji od četiri stambene jedinice te pruža mirno okruženje uz suvremenu gradnju i funkcionalan raspored prostora.

Stan je organiziran kako bi osigurao ugodan svakodnevni život i optimalno korištenje svih prostorija. Središnji dio nekretnine čini otvoreni dnevni prostor površine 27,51 m² koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela omogućen je pristup natkrivenoj terasi, dok dodatnu vrijednost nekretnini pruža krovna terasa površine 15,58 m² namijenjena boravku na otvorenom.

U privatnom dijelu stana nalaze se tri spavaće sobe površina 10,67 m², 8,90 m² i 7,90 m². Stan raspolaže s dvije kupaonice površina 3,74 m² i 3,92 m², dok hodnik površine 7,61 m² povezuje sve prostorije u funkcionalnu cjelinu.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđen je sustav grijanja putem dizalice topline, dok će hlađenje biti osigurano klima uređajima.

Površine

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom: 27,51 m²
Spavaća soba: 10,67 m²
Spavaća soba: 8,90 m²
Spavaća soba: 7,90 m²
Kupaonica: 3,74 m²
Kupaonica: 3,92 m²
Hodnik: 7,61 m²
Natkrivena terasa: 3,98 m²
Krovna terasa: 15,58 m²

Karakteristike nekretnine

Prvi kat
Novogradnja s četiri stambene jedinice
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Krovna terasa
Natkrivena terasa
Grijanje putem dizalice topline
Klima uređaji
Parkirno mjesto uključeno u ukupnu površinu

Nekretnina se nalazi na lokaciji koja omogućuje brz pristup centru Poreča, plažama i svakodnevnim sadržajima. Zahvaljujući rasporedu prostorija, vanjskim prostorima i suvremenim tehničkim rješenjima, stan je prikladan za obiteljsko stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH323

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji od ukupno četiri stambene jedinice. Ukupna neto površina nekretnine iznosi 90 kvadratnih metara, a planirani završetak gradnje je 2026. godine. Unutrašnji raspored je funkcionalno organiziran s fokusom na otvoreni koncept dnevnog prostora koji obuhvaća boravak, kuhinju i blagovaonicu na površini od 27,51 kvadratni metar. Iz ovog dijela stana izlazi se na natkrivenu terasu, dok se dodatna krovna terasa od 15,58 metara kvadratnih nalazi iznad stambenog prostora.

Privatni dio nekretnine sastoji se od tri spavaće sobe različitih dimenzija te dvije kupaonice. Hodnik povezuje sve prostorije, osiguravajući jasnu odvojenost spavaćih soba od dnevne zone. Stan je opremljen sustavom grijanja putem dizalice topline i podnim grijanjem, dok su za hlađenje predviđeni klima uređaji. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata, a nekretnina posjeduje i energetski certifikat razreda A+. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju i opskrbljena je svom potrebnom komunalnom infrastrukturom. Pripadajuće parkirno mjesto uključeno je u ukupnu površinu nekretnine, a orijentacija stana je prema istoku.