Stan u Fažani - prizemlje - dvorište -300m od mora

Istarska županija, Fažana

ProdajaStan

Cijena€ 349.900

Propertico ID nekretnine: P-3918Oglašivač ID nekretnine: 301312

Pogledaj svih 18 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice1

Površina113 m²

Dnevne sobe4

Godina gradnje1985

O nekretnini

Prodaje se stan u prizemlju u Fažani, ukupne bruto površine 113 m², s pripadajućim dvorištem i pogledom na more, udaljen svega nekoliko minuta hoda od obale.
Stan je organiziran tako da hodnik povezuje tri spavaće sobe, ostavu i prostranu kupaonicu, dok su kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak povezani u otvoreni prostor s izlazom u ograđeno dvorište površine 65 m². Raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i noćnog dijela, što doprinosi funkcionalnosti prostora.
Nekretnina je u potpunosti adaptirana 2018. godine. Tada su ugrađeni PVC prozori, postavljene nove podne obloge od keramičkih pločica te je izvedeno unutarnje uređenje. Krov objekta obnovljen je 2025. godine. Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja i infracrvenih panela.
Stan se prodaje namješten, što omogućuje korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Tehničke karakteristike:
* bruto površina: 113 m²
* dvorište: 65 m²
* adaptacija: 2018. godina
* PVC stolarija
* podovi: keramičke pločice
* grijanje i hlađenje: klima uređaji i infracrveni paneli
* krov obnovljen 2025. godine

Dokumentacija:
* vlasništvo uredno 1/1
* uporabna dozvola

Stan se nalazi u Fažani, 300 metara od mora i unutar 500 metara od trgovine, škole i pošte, te može odgovarati kupcima koji traže veću nekretninu s funkcionalnim rasporedom i otvorenim vanjskim prostorom.

Kuća je dostupna za kupnju u cijelosti po cijeni od 599.900 €.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda, slobodno me kontaktirajte:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine

ID KOD AGENCIJE: SH153

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan površine 113 m2 smješten je u prizemlju stambenog objekta izgrađenog 1985. godine. Unutrašnjost nekretnine renovirana je 2018. godine, kada su ugrađeni PVC prozori, postavljene nove podne obloge od keramičkih pločica te izvedeno unutarnje uređenje. Dodatno, krov građevine obnovljen je 2025. godine. Prostorni raspored stana obuhvaća ulazni hodnik koji povezuje tri spavaće sobe, ostavu i kupaonicu, dok su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak organizirani kao jedinstven otvoreni prostor. Iz dnevnog dijela izravno se izlazi u pripadajuće ograđeno dvorište površine 65 m2.

Grijanje i hlađenje prostora osigurano je putem klima uređaja te infracrvenih panela. Stan se prodaje u namještenom stanju, a opremljen je i terasom. Podjela na dnevnu i noćnu zonu doprinosi organizaciji prostora. Uz osnovne stambene prostorije, nekretnina uključuje i spremište, a priključena je na gradsku komunalnu mrežu, uključujući struju i gradsku kanalizaciju. Vlasnička dokumentacija je uredna te nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat razreda C.