USELJIVO! KROVNA TERASA! PANORAMSKI POGLED!

Zadarska županija, Povljana

ProdajaStan

Cijena€ 340.500

Stan u Povljani, 111.65m², 2 sobe, slika 2

Stan u Povljani, 111.65m², 2 sobe, slika 3

Stan u Povljani, 111.65m², 2 sobe, slika 4

Stan u Povljani, 111.65m², 2 sobe, slika 5

Pogledaj svih 10 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice2

Površina112 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2025

O nekretnini

Predstavljamo Vam moderan apartman u novogradnji na iznimnoj lokaciji u Povljani na otoku Pagu – idealan spoj kvalitete gradnje, funkcionalnog rasporeda i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili bezbrižan odmor. Apartman se nalazi u stambenoj zgradi s kompletnom i urednom dokumentacijom (etažirano, uporabna dozvola, vlasništvo 1/1), a investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Izvrsna lokacija!
Smješten na svega: 300 m od prekrasne plaže
150 m od trgovine
150 m od ambulante
200 m od autobusne stanice
250 m od crkve
200 m od škole i vrtića
Ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između mirnog mediteranskog okruženja i neposredne blizine svih važnih sadržaja. Apartman se nalazi na 2. katu i ima ukupnu korisnu površinu od 111,65 m², od čega: 79,96 m² stambenog prostora koji obuhvaća: prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe
kupaonicu
hodnik, soba na galeriji, balkon 15,79 m2 i KROVNA TERASA 41,92 m2 te dvorišni plato 33,19 m2. Apartmanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Zgrada je građena vrhunskim materijalima i prema visokim standardima: Nosiva konstrukcija od armiranog betona i Wienerberger Porotherm opeke
Zidovi između apartmana i prema stubištu izvedeni od armiranog betona, dodatno toplinski i zvučno izolirani
Toplinska izolacija vanjskih zidova (10 cm stiropor i kamena vuna – RÖFIX sustav)
Ravni krov s 18 cm toplinske izolacije
Vanjska stolarija: PVC REHAU SYNEGO profili
aluminijske rolete na elektromotor
komarnici
Interijer apartmana odlikuju prvoklasni materijali: španjolska keramika i brački kamen
kupaonica potpuno opremljena vrhunskom sanitarnom opremom (GROHE, KOLPA SAN)
niskošumni i dodatno zvučno izolirani sanitarni odvodi
unutarnja vrata s futer štokovima, skrivenim pantima i magnetnom bravom
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata modernog dizajna
portafon
Dodatne pogodnosti: priključak na dimnjak za loženje na drva
klima uređaji (unutarnje jedinice) u dnevnom boravku i spavaćim sobama
priključak na javni vodovod i kanalizaciju
zasebna mjerila električne energije i vode
priprema za optički internet
jednostavan pristup asfaltiranom cestom širine 6 m
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetnog apartmana na atraktivnoj lokaciji – bilo za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam. KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA! ZGRADA POSJEDUJE SVU POTREBNU DOKUMENTACIJU! USELJIVO ODMAH! Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte na +385 95 346 0811 ili putem emaila: [email protected]

Propertico AIAI opis nekretnine

Stan u novogradnji izgrađenoj 2025. godine obuhvaća ukupnu korisnu površinu od 111,65 m². Unutarnji stambeni prostor od 79,96 m² čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica te otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Dodatnu površinu osiguravaju soba na galeriji te balkon od 15,79 m². Pripadajući vanjski dijelovi uključuju krovnu terasu površine 41,92 m², dvorišni plato od 33,19 m² te jedno osigurano vanjsko parkirno mjesto. Konstrukcija objekta izvedena je od armiranog betona i opeke s vanjskom toplinskom izolacijom od 10 cm, dok energetski certifikat nosi oznaku A+. Vanjska PVC stolarija opremljena je aluminijskim roletama na električni pogon i zaštitnim mrežama protiv insekata. U unutrašnjem uređenju korišteni su španjolska keramika i brački kamen, uz sanitarnu opremu proizvođača Grohe i Kolpa San. Sigurnost je osigurana protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima te portafonom. Nekretnina je opremljena klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćim sobama, a ugrađen je i priključak na dimnjak. Stan je spojen na javnu vodovodnu i kanalizacijsku mrežu uz zasebna mjerila potrošnje vode i električne energije. Osigurana je priprema za optički internet. Zgrada posjeduje potpunu i urednu dokumentaciju, uključujući uporabnu dozvolu i potvrdu o etažiranju.