VIR–STAN 84 m²+KROVNA TERASA 77 m² S PANORAMSKIM POGLEDOM+2 PARKIRNA MJESTA

Zadarska županija, Vir

ProdajaStan

Cijena€ 273.000

Propertico ID nekretnine: P-1997Oglašivač ID nekretnine: 760

Pogledaj svih 8 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina103 m²

Dnevne sobe3

Godina gradnje2025

O nekretnini

STAN S KROVNOM TERASOM I PANORAMSKIM POGLEDOM – OTOK VIR CIJENA: 273.000,00 EUR Na atraktivnoj lokaciji na otoku Viru prodaje se prostran i moderno koncipiran stan površine 84,06 m², kojem pripada velika krovna terasa s panoramskim pogledom korisne površine čak 77,473 m². Stan je uselјiv odmah te predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. STAN POVRŠINE 84,06 m² SADRŽI: ulazni prostor kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak – open space koncept s izlazom na natkrivenu terasu dvije spavaće sobe kupaonicu iz jedne spavaće sobe izlaz na natkriveni balkon Posebna prednost stana je podno grijanje ugrađeno u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama, što osigurava ugodnu temperaturu i komfor tijekom cijele godine. DODATNE PREDNOSTI: GRADSKI VODOVOD
GRADSKA KANALIZACIJA
DIMNJAK U ZGRADI
USeljiv ODMAH
2 VANJSKA PARKIRNA MJESTA
KROVNA TERASA 77,473 m²
PANORAMSKI POGLED
NATKRIVENA TERASA
NATKRIVENI BALKON, PODNO GRIJANJE KROVNA TERASA – POSEBNA VRIJEDNOST NEKRETNINE Stanu pripada prostrana krovna terasa korisne površine 77,473 m², s koje se pruža panoramski pogled. Terasa pruža brojne mogućnosti uređenja – od prostora za sunčanje i opuštanje do stvaranja privatne ljetne oaze za druženje s obitelji i prijateljima. Gradski vodovod i gradska kanalizacija dodatna su velika prednost ove nekretnine, posebno u usporedbi s nekretninama koje koriste druge sustave vodoopskrbe i odvodnje. Stan se prodaje po cijeni od 273.000,00 EUR. Odlična prilika za kupce koji traže kvalitetan i odmah useljiv stan na Viru, s velikom privatnom krovnom terasom, panoramskim pogledom, vlastitim parkirnim mjestima te riješenom gradskom infrastrukturom. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte na +385 95 346 08 11 ili putem e-maila: [email protected]

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj trosobni stan u novogradnji na otoku Viru smješten je u objektu izgrađenom 2025. godine. Unutarnja površina od 84,06 m² obuhvaća otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti izlaz na natkriveni balkon, te jedne kupaonice i ulaznog prostora. Nekretnina je južno orijentirana, što osigurava optimalnu prirodnu osvijetljenost, te posjeduje energetski razred A+.

Ključna značajka ove nekretnine je prostrana krovna terasa korisne površine 77,47 m² s koje se pruža panoramski pogled na more i okolicu. Stan je opremljen sustavom podnog grijanja u svim prostorijama osim spavaćih soba, klima uređajem te portafonom. U sustavu opreme nalaze se i priključci na gradski vodovod te gradsku kanalizaciju, a objekt posjeduje i dimnjak.

Pripadajući vanjski dio uključuje dva parkirna mjesta osigurana unutar parcele. Zgrada se sastoji od ukupno dva kata, a stan je spreman za neposredno useljenje. Uz krovnu terasu i natkrivene balkone, ukupna korisna površina nekretnine s obračunatim koeficijentima iznosi 103,4 m². Gradnja je završena prema suvremenim standardima, uključujući energetsku učinkovitost i funkcionalan raspored prostorija.