VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 1S + DB STAN

Šibensko-kninska županija, Vodice

ProdajaStan

Cijena€ 205.000

Propertico ID nekretnine: P-6961Oglašivač ID nekretnine: 278571

Pogledaj svih 15 fotografija

Spavaće sobe1

Kupaonice1

Površina54 m²

Dnevne sobe2

O nekretnini

Prodaje se izvrstan stan u prizemlju zgrade u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u modernoj novogradnji, koja se gradi prema zadnjim standardima gradnje. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, prostrane terase i vrta. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu i kvadraturu. Predviđeni završetak je prvi kvartal 2026. godine. Papiri građenja i vlasništva su uredni. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, kao ni PDV (investitor je pravna osoba), te u koliko ispunjava uvjete može dobiti i povrat od 12 % PDV-a koje plaća investitor.

SPECIFIKACIJA MATERIJALA:

1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom, Proizvođač JAVOR-Bjelovar

2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima;

3. Portafon - parlafon, antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar);

4. Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led.

5. Podovi keramika 10mm, velikih dimenzija ,visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika;

6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe;

7. Unutarnji zidovi strojna žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom;

8. Terasa - staklena ograda, kaljeno staklo 2x8 mm;

9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva;

10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara;

11. Kanalizacija – Bio jama u vlasništvu objekta;

12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana;

13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana;

14. Parkirno mjesto jedno s mogućnošću kupnje + 1

15.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem

ID KOD AGENCIJE: 169

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se u prizemlju stambene zgrade čiji je završetak planiran za prvi kvartal 2026. godine. Ukupna stambena površina iznosi 54 kvadratna metra, a tlocrt obuhvaća ulazni prostor, jednu spavaću sobu, kupaonicu, hodnik te otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Stanu dodatno pripadaju prostrana terasa i pripadajući dio vrta, čime se osigurava funkcionalna povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.

Gradnja se izvodi korištenjem suvremenih materijala i sustava. Vanjska stolarija sastoji se od PVC profila s izo staklima, aluminijskim roletama na električni pogon te komarnicima. Unutrašnjost je opremljena protuprovalnim vratima, podnim grijanjem u kupaonici te klimatizacijskim sustavom s više jedinica. Podovi su obloženi keramikom velikih dimenzija i laminatom visoke kvalitete, dok su sanitarije i oprema kupaonice odabranih proizvođača.

Zgrada je opremljena sustavom za odimljavanje stubišta, vlastitim priključcima za komunalnu infrastrukturu te sustavom kanalizacije. Stanu pripada jedno označeno vanjsko parkirno mjesto uključeno u ukupnu površinu. Dodatne tehničke karakteristike uključuju pripremu za peć na kruta goriva putem ugrađenog dimnjaka te fasadu s toplinskom izolacijom debljine 8 centimetara.