VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB APARTMAN

Šibensko-kninska županija, Vodice

ProdajaStan

Cijena€ 258.000

Propertico ID nekretnine: P-6964Oglašivač ID nekretnine: 278564

Stan u Vodicama, 69.52m², 2 sobe, slika 2

Stan u Vodicama, 69.52m², 2 sobe, slika 3

Stan u Vodicama, 69.52m², 2 sobe, slika 4

Stan u Vodicama, 69.52m², 2 sobe, slika 5

Pogledaj svih 15 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina70 m²

Dnevne sobe3

O nekretnini

Prodaje se izvrstan apartman u prizemlju zgrade u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Apartman se nalazi u modernoj novogradnji, koja se gradi prema zadnjim standardima gradnje. Sam apartman se sastoji od ulaznog prostora, dviju spavaćih soba, hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, prostrane terase i vrta. Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu i kvadraturu. Predviđeni završetak je prvi kvartal 2026. godine. Papiri građenja i vlasništva su uredni. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, kao ni PDV (investitor je pravna osoba), te u koliko ispunjava uvjete može dobiti i povrat od 12 % PDV-a koje plaća investitor.

SPECIFIKACIJA MATERIJALA:

1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom, Proizvođač JAVOR-Bjelovar

2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima;

3. Portafon - parlafon, antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar);

4. Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led.

5. Podovi keramika 10mm, velikih dimenzija ,visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika;

6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe;

7. Unutarnji zidovi strojna žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom;

8. Terasa - staklena ograda, kaljeno staklo 2x8 mm;

9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva;

10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara;

11. Kanalizacija – Bio jama u vlasništvu objekta;

12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana;

13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana;

14. Parkirno mjesto jedno s mogućnošću kupnje + 1

15.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem

ID KOD AGENCIJE: 166

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Nekretnina se odnosi na stan u novogradnji smješten u prizemlju stambene zgrade čiji je završetak planiran za prvi kvartal 2026. godine. Ukupna površina stana iznosi 69,52 m2. Unutarnji raspored obuhvaća ulazni prostor, hodnik, kupaonicu te dvije spavaće sobe. Središnji dio stana čini prostor namijenjen kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku koji ima izravan pristup prostranoj terasi i pripadajućem vrtu. Uz stan je osigurano jedno vanjsko parkirno mjesto uključeno u ukupnu kvadraturu.

Građevina se izvodi prema suvremenim standardima s naglaskom na kvalitetu materijala i opreme. Vanjska stolarija sastoji se od PVC profila s izo staklima, aluminijskim roletama s električnim podizačima te ugrađenim komarnicima. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem klima uređaja s Wi-Fi modulima raspoređenim u spavaćim sobama i dnevnom dijelu. Kupaonica je opremljena električnim podnim grijanjem i sanitarijama renomiranih proizvođača. Podne obloge u sobama su od laminata debljine 12 mm, dok su u ostatku stana keramičke pločice.

Zgrada posjeduje video portafon, protuprovalna vrata te sustav za odimljavanje stubišta. Toplinska izolacija fasade izvedena je od stiropora debljine 8 cm. Stan je opremljen i priključkom za peć na kruta goriva. Sva dokumentacija vezana uz gradnju i vlasništvo je uredna, a objekt je spojen na svu potrebnu komunalnu infrastrukturu uključujući gradsku kanalizaciju.