VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN

Šibensko-kninska županija, Vodice

ProdajaStan

Cijena€ 260.000

Propertico ID nekretnine: P-6956Oglašivač ID nekretnine: 278784

Stan u Vodicama, 72.26m², 2 sobe, slika 2

Stan u Vodicama, 72.26m², 2 sobe, slika 3

Stan u Vodicama, 72.26m², 2 sobe, slika 4

Stan u Vodicama, 72.26m², 2 sobe, slika 5

Pogledaj svih 10 fotografija

Spavaće sobe2

Kupaonice1

Površina72 m²

Dnevne sobe3

O nekretnini

Prodaje se izvrstan stan na prvom katu zgrade u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u modernoj novogradnji, koja se gradi prema zadnjim standardima gradnje. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, dviju spavaćih soba, hodnika, kupaonice, spremišta, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom i prostrane terase. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu i kvadraturu. Predviđeni završetak je prvi kvartal 2026. godine. Papiri građenja i vlasništva su uredni. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, kao ni PDV (investitor je pravna osoba), te u koliko ispunjava uvjete može dobiti i povrat od 12 % PDV-a koje plaća investitor.

SPECIFIKACIJA MATERIJALA:

1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom, Proizvođač JAVOR-Bjelovar

2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima;

3. Portafon - parlafon, antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar);

4. Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led.

5. Podovi keramika 10mm, velikih dimenzija ,visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika;

6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe;

7. Unutarnji zidovi strojna žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom;

8. Terasa - staklena ograda, kaljeno staklo 2x8 mm;

9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva;

10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara;

11. Kanalizacija – Bio jama u vlasništvu objekta;

12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana;

13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana;

14. Parkirno mjesto jedno s mogućnošću kupnje + 1

15.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem

ID KOD AGENCIJE: 174

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se na prvom katu stambene zgrade čiji je završetak planiran za prvi kvartal 2026. godine. Nekretnina obuhvaća ukupnu površinu od 72,26 m² i sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, spremišta te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu opremljenu staklenom ogradom od kaljenog stakla. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Tehnička specifikacija uključuje PVC stolariju s izo staklima, aluminijskim roletama i ugrađenim komarnicima s električnim podizačima. Unutrašnjost je opremljena protupožarnim i protuprovalnim vratima, dok su podovi obloženi kombinacijom keramike velikih dimenzija i laminata debljine 12 mm. Sustav grijanja i hlađenja riješen je putem klima uređaja u svim sobama i dnevnom boravku, uz ugrađeno električno podno grijanje u kupaonici. Kupaonica je opremljena sanitarijama renomiranih proizvođača, ugradbenim vodokotlićem i bojlerom zapremnine 80 litara.

Zgrada je građena korištenjem termo fasade od stiropora debljine 8 cm. Dodatne značajke uključuju pripremljen priključak za peć na kruta goriva te sustav za odimljavanje u stubištu. Stan je opremljen portafonom, antenskim sustavom i modularnim električnim instalacijama. Vlasništvo i dokumentacija su uredni, a nekretnina je u sustavu pravne osobe.