VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 3S + DB STAN

Šibensko-kninska županija, Vodice

ProdajaStan

Cijena€ 499.000

Propertico ID nekretnine: P-6954Oglašivač ID nekretnine: 278786

Stan u Vodicama, 142.85m², 3 sobe, slika 2

Stan u Vodicama, 142.85m², 3 sobe, slika 3

Stan u Vodicama, 142.85m², 3 sobe, slika 4

Stan u Vodicama, 142.85m², 3 sobe, slika 5

Pogledaj svih 10 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina143 m²

Dnevne sobe4

O nekretnini

Prodaje se izvrstan stan na drugom katu zgrade u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u modernoj novogradnji, koja se gradi prema zadnjim standardima gradnje. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, triju spavaćih soba, hodnika, dviju kupaonica, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom i triju prostranih terasa, od kojih se jedna nalazi na krovu zgrade. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu i kvadraturu. Predviđeni završetak je prvi kvartal 2026. godine. Papiri građenja i vlasništva su uredni. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, kao ni PDV (investitor je pravna osoba), te u koliko ispunjava uvjete može dobiti i povrat od 12 % PDV-a koje plaća investitor.

SPECIFIKACIJA MATERIJALA:

1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom, Proizvođač JAVOR-Bjelovar

2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima;

3. Portafon - parlafon, antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar);

4. Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led.

5. Podovi keramika 10mm, velikih dimenzija ,visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika;

6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe;

7. Unutarnji zidovi strojna žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom;

8. Terasa - staklena ograda, kaljeno staklo 2x8 mm;

9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva;

10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara;

11. Kanalizacija – Bio jama u vlasništvu objekta;

12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana;

13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana;

14. Parkirno mjesto jedno s mogućnošću kupnje + 1

15.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem

ID KOD AGENCIJE: 176

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ovaj stan u novogradnji nalazi se na drugom katu stambene zgrade čiji je predviđeni završetak planiran za prvi kvartal 2026. godine. Nekretnina obuhvaća ukupnu površinu od 142,85 m² te se odlikuje funkcionalnim rasporedom koji uključuje ulazni prostor, hodnik, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Središnji dio stana čine kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, iz kojih se pristupa prostranim vanjskim prostorima. Stan raspolaže s ukupno tri terase, od kojih je jedna smještena na krovu zgrade, pružajući dodatnu iskoristivu površinu na otvorenom.

Tehničke specifikacije obuhvaćaju PVC vanjsku stolariju s elektro pokretanim roletama i komarnicima, protuprovalna ulazna vrata te podno grijanje u kupaonicama. Unutarnja oprema uključuje klima uređaje marke Gree ili Midea s Wi-Fi upravljanjem u sobama i dnevnom boravku, keramičke podne obloge velikih dimenzija te kvalitetan laminat u spavaćim sobama. Zgrada je izolirana fasadnim sustavom od stiropora debljine 8 cm, a kupaonice su opremljene sanitarijama proizvođača Grohe i Hansgrohe uz Ariston bojlere. Stanu pripada jedno označeno vanjsko parkirno mjesto, a ugrađen je i dimnjak za peć na kruta goriva.