VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 3S + DB STAN

Šibensko-kninska županija, Vodice

ProdajaStan

Cijena€ 460.000

Propertico ID nekretnine: P-6955Oglašivač ID nekretnine: 278785

Stan u Vodicama, 131.5m², 3 sobe, slika 2

Stan u Vodicama, 131.5m², 3 sobe, slika 3

Stan u Vodicama, 131.5m², 3 sobe, slika 4

Stan u Vodicama, 131.5m², 3 sobe, slika 5

Pogledaj svih 10 fotografija

Spavaće sobe3

Kupaonice2

Površina132 m²

Dnevne sobe4

O nekretnini

Prodaje se izvrstan stan na drugom katu zgrade, u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u modernoj novogradnji, koja se gradi prema zadnjim standardima gradnje. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, triju spavaćih soba, hodnika, dviju kupaonica, spremišta, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom i dviju prostranih terasa, od kojih se jedna nalazi na krovu zgrade. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu i kvadraturu. Predviđeni završetak je prvi kvartal 2026. godine. Papiri građenja i vlasništva su uredni. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, kao ni PDV (investitor je pravna osoba), te u koliko ispunjava uvjete može dobiti i povrat od 12 % PDV-a koje plaća investitor.

SPECIFIKACIJA MATERIJALA:

1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom, Proizvođač JAVOR-Bjelovar

2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima;

3. Portafon - parlafon, antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar);

4. Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led.

5. Podovi keramika 10mm, velikih dimenzija ,visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika;

6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe;

7. Unutarnji zidovi strojna žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom;

8. Terasa - staklena ograda, kaljeno staklo 2x8 mm;

9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva;

10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara;

11. Kanalizacija – Bio jama u vlasništvu objekta;

12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana;

13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana;

14. Parkirno mjesto jedno s mogućnošću kupnje + 1

15.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem

ID KOD AGENCIJE: 175

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob:
Tel:
E-mail:
www.fenixnekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade u novogradnji čiji je završetak planiran za prvi kvartal 2026. godine. Ukupna površina nekretnine iznosi 131,5 kvadratnih metara. Unutarnji raspored obuhvaća ulazni prostor, tri spavaće sobe, hodnik i dvije kupaonice. Dnevni dio čine kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak koji su povezani s vanjskim prostorima.

Vanjski prostori uključuju dvije prostrane terase, od kojih je jedna smještena na krovu zgrade. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Tehničke specifikacije uključuju PVC stolariju s aluminijskim roletama na električno upravljanje, sustav klimatizacije u svim sobama i dnevnom boravku te električno podno grijanje u kupaonicama. Podne obloge sastoje se od keramike i laminata debljine 12 milimetara.

Gradnja se izvodi s protupožarnim i protuprovalnim ulaznim vratima, a kupaonice su opremljene sanitarijama proizvođača Grohe, Hansgrohe i Ariston. Zgrada posjeduje toplinsku izolaciju od 8 centimetara stiropora te sustav za odimljavanje stubišta. Ugrađen je i dimnjak za peć na kruta goriva. Dokumentacija je uredna, a nekretnina je u vlasništvu pravne osobe.