West Residence II, III, IV, stan S4, 85,32 m2 + 1PM

Zagrebačka županija, Dugo Selo

ProdajaStan

Cijena€ 283.024

Propertico ID nekretnine: P-4172Oglašivač ID nekretnine: 316208

Stan u Dugo Selu, 88.45m², 4 sobe, slika 2

Stan u Dugo Selu, 88.45m², 4 sobe, slika 3

Stan u Dugo Selu, 88.45m², 4 sobe, slika 4

Stan u Dugo Selu, 88.45m², 4 sobe, slika 5

Pogledaj svih 11 fotografija

Spavaće sobe4

Kupaonice1

Površina88 m²

Dnevne sobe4

Godina gradnje2028

O nekretnini

Predstavljamo projekt WEST RESIDENCE, modernu novogradnju u Dugom Selu, u Ulici Hrvatskog preporoda: 4 zgrade, 31 stan, 48 parkirnih mjesta.

STAN S4, ZGRADE WEST RESIDENCE II, III i IV
Četverosoban stan na 1. katu, orijentiran na jug, zapad i istok, sastoji se od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, ostave, wc-a, tri spavaće sobe, kupaonice, hodnika i natkrivene terase.
Zatvoreni dio: 81,18 m2
Natkrivena terasa: 8,28 m2 x 0,50 = 4,14 m2
Stvarna površina stana: 89,46 m2
Obračunska površina stana: 85,32 m2
Parkirno mjesto: 12,50 m2 x 0,25 = 3,13 m2
Obračunska površina sveukupno: 88,45 m2
Cijena: 283.024,00 EUR

Cijena dodatnog parkirnog mjesta: 10.000,00 EUR.
Sve cijene iskazane su s PDV-om.
Kupac ne plaća posredničku naknadu.

LOKACIJA
Zgrade projekta WEST RESIDENCE grade se uz slijepu ulicu u izgradnji, okružene zelenilom, u mirnom i ugodnom dijelu Dugog Sela, na lokaciji koja odlično spaja privatnost i suvremeni način života s izvrsnom povezanošću, u blizini svih sadržaja potrebnih za obiteljski život.
Dugo Selo poznato je po mirnom načinu života, razvijenoj infrastrukturi i odličnoj prometnoj povezanosti — brza pruga i blizina autoceste čine svakodnevna putovanja jednostavnima, dok lokalna zajednica nudi sve pogodnosti manjeg, sigurnog grada.
Udaljenosti od bitnih sadržaja: centar 1200 m, vrtić 1000 m, osnovna škola 700 m, srednja škola 700 m, ljekarna 800 m, autobusna stanica 600 m, željeznička stanica 1200 m, lokalna trgovina 20 m, veliki trgovački centar 800 m, izlaz na autocestu A3 7 km.

O ZGRADAMA I OPREMI
Moderno oblikovanje zgrada WEST RESIDENCE I, II, III i IV spaja čiste linije, drvene fasadne detalje, velike staklene stijene s obiljem prirodnog svjetla, za elegantan i suvremen minimalistički izgled.
U gradnji se koriste kvalitetni materijali i oprema: luksuzna talijanska keramika u kombinaciji s kvalitetnim parketom, vrhunska PVC stolarija koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju te energetsku učinkovitost.
Nosiva konstrukcija: armiranobetonski zidovi i stropovi debljine 20 cm
Podne obloge: ovisno o namjeni prostorije parket/keramičke pločice
Grijanje: podno putem dizalica topline Vailant s integriranim spremnikom potrošne tople vode, u kupaonici dodatno radijator-ljestve
Hlađenje: po jedan klima uređaj u stanu u zoni dnevnog boravka, proizvođača Mitsubishi
Sve vanjske jedinice klima uređaja i dizalica topline smještene su na ravnom krovu građevine
Ventilacija prostorija: prirodna, osim u sanitarnim čvorovima, kupaonicama i ostavama koji nemaju mogućnost prirodne ventilacije te je u njima predviđen odsisni ventilator
Sanitarije: Hansgrohe slavine, Laufen, Aquaestil
Ulazna vrata u stan: protuprovalna
Vanjski otvori: PVC stolarija s troslojnim izo-staklom i komarnicima te aluminijskim roletama na električni pogon
Dizalo: DA
Parking mjesto: DA
Video portafon: DA
Energetski razred: A/A+

Rokovi:
Početak gradnje WR I: u izgradnji
Dovršetak gradnje WR I: kraj 2027. godine
Početak gradnje: WR II – listopad 2026.
Početak gradnje WR III i WR IV – ožujak 2027. godine

PONUDA STANOVA

Zgrada WEST RESIDENCE I – stanovi u prodaji
Sastoji se od ukupno 7 trosobnih i četverosobnih stanova neto korisne površine od 69,48 m2 do 116,04 m2, raspoređenih u četiri nadzemne etaže: prizemlje, dva kata i uvučeni kat.

Zgrada WEST RESIDENCE II – primamo rezervacije za stanove
Sastoji se od ukupno 8 trosobnih i četverosobnih stanova neto korisne površine od 65,71 m2 do 85,72 m2, raspoređenih u četiri nadzemne etaže: prizemlje, dva kata i uvučeni kat.

Zgrada WEST RESIDENCE III – primamo predbilježbe za stanove
Sastoji se od ukupno 8 trosobnih i četverosobnih stanova neto korisne površine od 65,71 m2 do 85,72 m2, raspoređenih u četiri nadzemne etaže: prizemlje, dva kata i uvučeni kat.

Zgrada WEST RESIDENCE IV – primamo predbilježbe za stanove
Sastoji se od ukupno 8 trosobnih i četverosobnih stanova neto korisne površine od 65,71 m2 do 85,72 m2, raspoređenih u četiri nadzemne etaže: prizemlje, dva kata i uvučeni kat.

Svaki stan ima terasu, s izvedbom bez pragova, a stanovi u prizemlju imaju i svoj dio vrta.
Uz svaki stan u cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto te postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Za zgrade WR III i IV primamo neobvezujuće predbilježbe prema naknadno definiranoj cijeni i rokovima izgradnje.

Javite nam se za sve informacije u vezi ove ponude, rado ćemo odgovoriti na vaša pitanja.

Viana nekretnine d.o.o.
licencirani posrednik
registarski broj upisa u HGK 35/2025
Ulica Roberta Frangeša-Mihanovića 9, Zagreb

ID KOD AGENCIJE: 93

Ivana Coc
Agent s licencom / ovlašteni arhitekt
Mob:
E-mail:
www.viana-nekretnine.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Četverosobni stan oznake S4 nalazi se na prvom katu novogradnje u Dugom Selu. Ukupna obračunska površina nekretnine iznosi 88,45 m2, što uključuje stambeni prostor i vanjsko parkirno mjesto. Unutrašnjost stana sastoji se od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, hodnika i ostave. Središnji dio stana obuhvaća dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Stan je trostrano orijentiran prema jugu, zapadu i istoku.

Zgrada je dio projekta čiji se dovršetak planira do 2028. godine. Objekt je opremljen dizalom te posjeduje energetski certifikat razreda A/A+. Konstrukciju čine armiranobetonski zidovi i stropovi debljine 20 cm, dok je vanjska stolarija izrađena od PVC-a s troslojnim izo-staklom, komarnicima i aluminijskim roletama na električni pogon. Podne obloge kombiniraju talijansku keramiku i parket.

Grijanje je osigurano putem podnog sustava s dizalicama topline, dok je za hlađenje ugrađen klima uređaj. Stan je dodatno opremljen video portafonom i protuprovalnim vratima. Sanitarni čvorovi i ostava imaju mehaničku ventilaciju, dok ostale prostorije koriste prirodno prozračivanje. U sklopu nekretnine osigurano je jedno vanjsko parkirno mjesto.