EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE – VRANIĆI, POREČ
Istarska županija, Poreč
O nekretnini
EKSKLUZIVNA PRODAJA – ALPHA LUXE GROUP: ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE – VRANIĆI, POREČ
Investicijska prilika na jednoj od najpoželjnijih lokacija Porečkog područja!
Alpha Luxe Group s posebnim zadovoljstvom predstavlja ekskluzivnu ponudu građevinskog zemljišta površine 704 m², smještenog u Vranićima, na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini Poreča, s lijepim pogledom na more.
Riječ je o nekretnini koja objedinjuje ono što je danas posebno traženo na tržištu – izvrsnu lokaciju, blizinu mora, dostupnost svih važnih sadržaja i izniman investicijski potencijal.
Zemljište se nalazi na približno 2 kilometra od mora i gradskog središta, uz jednostavan pristup trgovinama, restoranima i ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Spoj blizine obale, urbanih sadržaja i pogleda na more čini ovu lokaciju iznimno privlačnom za stanovanje, odmor ili investiciju.
VIŠE MOGUĆNOSTI GRADNJE – JEDNA ATRAKTIVNA INVESTICIJA
Posebna vrijednost ove parcele leži u njezinu raznovrsnom potencijalu gradnje. Prema dostavljenoj projektnoj studiji, predviđena je mogućnost realizacije objekta s 5 stambenih jedinica, što ovu nekretninu čini osobito zanimljivom za investitore. Već ishođena građevinska dozvola, koja je istekla ali su plaćeni komunalni i vodni doprinos za gradnju koji se priznaju prilikom novog projekta.
Ovisno o željama i planovima budućeg vlasnika, zemljište pruža mogućnost razmatranja različitih koncepata:
izgradnja objekta s pet stambenih jedinica,
izgradnja obiteljske kuće,
realizacija moderne duplex kuće,
razvoj stambenog projekta prilagođenog tržišnoj potražnji.
Kombinacija atraktivne lokacije, pogleda na more i mogućnosti razvoja čini ovu parcelu izvrsnom prilikom za ulaganje na području Poreča.
DODATNA VRIJEDNOST PONUDE
U traženu cijenu uključeni su:
projektna studija,
komunalni doprinosi,
vodni doprinosi,
geodetski podaci i izmjera zemljišta.
Prema dostavljenom zemljišnoknjižnom izvatku, nekretnina je u vlasništvu društva u cijelosti, odnosno u omjeru 1/1, bez upisanih tereta.
POSEBNA INVESTICIJSKA POGODNOST ZA KUPCE – PRAVNE OSOBE
Kupnja putem trgovačkog društva može predstavljati dodatnu financijsku prednost!
Na prodajnu cijenu obračunava se PDV, a kupac koji je pravna osoba i koji ispunjava zakonske uvjete za odbitak pretporeza može ostvariti pravo na odbitak pretporeza, odnosno povrat PDV-a kroz poreznu prijavu.
To ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za poduzetnike i investitore koji planiraju realizaciju stambenog projekta, daljnju prodaju ili poslovno ulaganje.
Mogućnost odbitka pretporeza ovisi o poreznom statusu kupca, namjeni nekretnine i važećim poreznim propisima.
OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Vranići, Poreč
Površina zemljišta: 704 m²
Pogled: more
Udaljenost od mora: približno 2 km
Blizina: centra Poreča, trgovina, restorana i ostalih sadržaja
Potencijal gradnje: projektna studija predviđa mogućnost četiri stambene jedinice
Dokumentacija: projektna studija, komunalni i vodni doprinosi te geodetski podaci uključeni u ponudu
Vlasništvo: 1/1
Tereti: prema dostavljenom zemljišnoknjižnom izvatku nema upisanih tereta
EKSKLUZIVNO U PONUDI ALPHA LUXE GROUP
Ovo nije samo građevinsko zemljište, već prilika za realizaciju kvalitetnog stambenog projekta na lokaciji koja ima sve preduvjete za dugoročnu vrijednost i tržišnu atraktivnost.
Zemljišta s pogledom na more, u neposrednoj blizini Poreča i svih važnih sadržaja, predstavljaju sve traženiju kategoriju nekretnina. Upravo zato ova ponuda zaslužuje posebnu pozornost investitora i kupaca koji prepoznaju vrijednost prave lokacije.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko osobnog razgledavanja, kontaktirajte nas.
ID KOD AGENCIJE: ALG-4452
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail:
https://alphaluxegroup.com
Građevinsko zemljište stambene namjene prostire se na ukupnoj površini od 704 kvadratna metra. Riječ je o parceli pravilnog oblika s otvorenim pogledom na more, opremljenoj potrebnom infrastrukturom. Na terenu su osigurani priključci za električnu energiju i telefonsku mrežu, a odvodnja je predviđena spajanjem na gradsku kanalizaciju. Vlasnička dokumentacija je uredna, s udjelom vlasništva 1/1 i bez upisanih tereta.
Prema dostupnoj projektnoj studiji i dokumentaciji, zemljište omogućuje gradnju stambenog objekta s više stambenih jedinica ili obiteljske kuće. U ponudu su uključeni geodetski podaci, izmjera zemljišta te plaćeni komunalni i vodni doprinosi, koji se priznaju pri ishođenju nove građevinske dozvole. Tehnička pripremljenost i dostupna infrastruktura omogućuju planiranje i početak budućih radova sukladno važećim prostornim planovima i uvjetima gradnje.
Uvjeti i značajke
Komunalne usluge
Gradska kanalizacija- Telefon
- Struja
Pogled
- Pogled na more
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
