Građevinsko zemljište, Oprtalj, panoramski pogled na dolinu

Istarska županija, Oprtalj

ProdajaZemljište

Cijena€ 260.000

Propertico ID nekretnine: P-4057Oglašivač ID nekretnine: 305397

Pogledaj svih 7 fotografija

Površina9.481 m²

O nekretnini

Građevinsko i poljoprivredno zemljište s panoramskim pogledom nalazi se u okolici Oprtlja, na području s izraženim prirodnim ambijentom i otvorenim vizurama prema unutrašnjosti Istre i moru.

Ukupna površina zemljišta iznosi 9.481 m², od čega je 1.750 m² unutar građevinske zone, dok ostatak od 7.731 m² čini poljoprivredno zemljište. Takav omjer omogućuje kombinaciju gradnje i očuvanja prostora, uz dodatnu privatnost i kontrolu budućeg okruženja.

Građevinski dio smješten je na samom rubu građevinske zone, što osigurava mirnu lokaciju bez neposredne gustoće gradnje. Parcela je ravna i pravilnog oblika, pogodna za planiranje stambenog ili turističkog projekta. Prema dostupnim informacijama, moguće je realizirati izgradnju dvije do tri kuće, ovisno o idejnom rješenju i projektnoj dokumentaciji.

Zemljište se ističe otvorenim panoramskim pogledima koji obuhvaćaju Oprtalj, Motovun, more te karakteristične istarske brežuljke. Takva pozicija pruža dugoročnu vrijednost nekretnine i potencijal za projekt usmjeren na privatno stanovanje ili turističku namjenu.

Osnovne karakteristike zemljišta:

ukupna površina: 9.481 m²
građevinsko zemljište: 1.750 m²
poljoprivredno zemljište: 7.731 m²
rub građevinske zone
ravan i pravilan teren
otvoreni panoramski pogled

Infrastruktura:

voda dovedena na parcelu
električna mreža uz rub zemljišta

Lokacija u okolici Oprtlja poznata je po miru, prirodnom okruženju i očuvanom krajoliku sjeverne Istre, uz istovremeno dobru povezanost s Motovunom, obalnim područjem i ostatkom regije.

Zemljište predstavlja mogućnost realizacije manjeg stambenog ili turističkog projekta u okruženju koje pruža privatnost, otvorene poglede i prirodni ambijent.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
E-mail:

ID KOD AGENCIJE: SH238

Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr

Propertico AIAI opis nekretnine

Ova nekretnina obuhvaća zemljište ukupne površine 9.481 m², od čega se 1.750 m² nalazi unutar građevinske zone, dok preostalih 7.731 m² čini poljoprivredni dio. Građevinski dio smješten je na samom rubu zone gradnje, što omogućuje specifičnu organizaciju prostora i kontrolu okolnog ambijenta. Parcela je ravnog i pravilnog oblika, a južna orijentacija osigurava otvorene panoramske vizure i vizualnu povezanost s okolnim brdovitim pejzažima. Teren je pogodan za planiranje stambenih ili turističkih objekata, s mogućnošću izgradnje dvije do tri zasebne jedinice ovisno o projektnoj dokumentaciji.

Što se tiče infrastrukture, priključak za vodu doveden je direktno na parcelu, dok se električna mreža nalazi uz sam rub zemljišta. Pravilan oblik terena olakšava izvođenje građevinskih radova i optimalno korištenje dostupne površine. Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog dijela nudi dodatnu privatnost unutar šireg prirodnog okruženja. Zemljište se odlikuje jasnim granicama i preglednim prostorom bez neposredne gustoće postojeće gradnje u okruženju, što pridonosi mirnijem ambijentu budućeg projekta.