Građevinsko zemljište Režanci - kaskadno zemljište s projektom
Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci
Pogledaj svih 11 fotografija
O nekretnini
Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 2.082 m², smješteno na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u uređenom naselju unutar općine Svetvinčenat. Područje je poznato po brzoj i učinkovitoj administraciji u postupcima izdavanja građevinskih dozvola, što budućem vlasniku pruža dodatnu sigurnost i jednostavniju realizaciju projekta.
Parcela se nalazi u autentičnom istarskom okruženju, okružena visokim istarskim hrastovima koji pružaju prirodnu hladovinu, privatnost i poseban ugođaj tijekom cijele godine. Teren je oblikovan kaskadno (terasirano), što mu daje dodatnu atraktivnost i arhitektonski potencijal.
Zemljište se nalazi uz asfaltiranu cestu, uz koju je dostupna kompletna infrastruktura (struja, voda i ostali priključci), što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje. Već je djelomično ograđeno s približno 70 metara ograde, ima uredan pristupni put te čisto vlasništvo 1/1. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – trgovina, škola, ugostiteljski objekti i ostala infrastruktura.
Kupcu se daruje arhitektonski projekt moderne vile s bazenom, osmišljen upravo prema konfiguraciji terena i važećim uvjetima gradnje. Projekt maksimalno iskorištava prirodne razine zemljišta, omogućuje panoramske vizure te skladno uklapanje suvremene arhitekture u istarski krajolik.
Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, luksuzne vile za osobne potrebe ili investicijskog projekta u turizmu, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i izvrsnim preduvjetima za gradnju.
Za sve informacije i dogovor oko obilaska slobodno me kontaktirajte na:
Jenny Pančić
*
*
ID KOD AGENCIJE: SH105
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob:
Tel:
E-mail:
www.sevenhills.hr
Građevinsko zemljište površine 2.082 m² nalazi se u naselju Režanci unutar općine Svetvinčenat. Teren je karakterističnog kaskadnog, odnosno terasiranog oblika, što omogućuje specifična arhitektonska rješenja pri planiranju objekata. Parcela je okružena odraslim stablima hrasta te je s jedne strane omeđena asfaltiranom prometnicom uz koju je smještena kompletna komunalna infrastruktura, uključujući priključke za struju i vodu.
Zemljište je djelomično ograđeno u duljini od približno 70 metara te ima osiguran uredan pristupni put. Vlasnička dokumentacija je uredna s udjelom 1/1. Uz nekretninu je pripremljen i arhitektonski projekt za izgradnju moderne vile s bazenom. Projekt je usklađen s prirodnom konfiguracijom terena i važećim prostornim planovima, predviđajući maksimalno iskorištavanje prirodnih razina zemljišta.
Položaj parcele i njezina površina omogućuju izgradnju stambenih objekata različitih namjena, od obiteljskih kuća do objekata namijenjenih turističkom najmu. Tehnički preduvjeti i dostupnost priključaka neposredno uz parcelu osiguravaju preduvjete za početak realizacije planirane gradnje.
Uvjeti i značajke
Lokacija
Prikazana je približna lokacija unutar označenog područja.
