Istra, Svetvinčenat – građevinsko i poljoprivredno zemljište 5.920 m²
Istarska županija, Svetvinčenat
O nekretnini
Istra, Svetvinčenat (okolica) – građevinsko zemljište 1057 m2 + poljoprivredno zemljište 4863 m2
Na prodaju atraktivno zemljište u malom i mirnom mjestu u blizini Savičente, u srcu prekrasne Istre.
Nekretnina se sastoji od građevinskog zemljišta površine 1057 m² te poljoprivrednog zemljišta površine 4863 m², što pruža brojne mogućnosti za buduće vlasnike.
Građevinski dio idealan je za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili vile s bazenom, dok dodatno poljoprivredno zemljište omogućuje uživanje u prirodi, sadnju maslina, vinograda ili uređenje privatne oaze daleko od gradske gužve.
Lokacija nudi savršen spoj mira, prirode i autentičnog istarskog ambijenta. Zemljište je okruženo zelenilom i nalazi se u tihom okruženju, idealnom za obiteljski život ili turističku investiciju.
UVJETI GRADNJE
- za slobodnostojeće građevine (k-ig): - za čestice površine veće od 1000 do 2000 m2 - do 0,3
- za slobodnostojeće građevine (k-is): - za čestice površine veće od 1000 do 2000 m2 - do 1,2
- VISINA: max. 9,00 m - kuće za odmor max. 7,00 m
Nekretnina u okolici Svetvinčenta sastoji se od ukupno 5.920 m² zemljišta, od čega građevinski dio obuhvaća 1.057 m², dok preostalih 4.863 m² čini poljoprivredno zemljište. Građevinska parcela namijenjena je stambenoj gradnji, poput obiteljske kuće ili kuće za odmor, dok se poljoprivredni dio nastavlja na građevinski, pružajući dodatnu površinu za poljoprivredne aktivnosti poput uzgoja maslina ili vinograda. Zemljište je okruženo autohtonom vegetacijom i smješteno u mirnom okruženju. Uvjeti gradnje na građevinskom dijelu dopuštaju izgradnju slobodnostojećih objekata. Za čestice ove površine, koeficijent izgrađenosti (k-ig) iznosi do 0,3, dok je koeficijent iskoristivosti (k-is) do 1,2. Maksimalna dopuštena visina stambenog objekta je 9 metara, dok je za kuće za odmor ta granica postavljena na 7 metara visine. Teren je pravilnog oblika, a kombinacija građevinske i poljoprivredne namjene omogućuje različite načine korištenja prostora uz poštivanje zadanih urbanističkih parametara.
