Istra, Žminj (okolica) - Prodaje se - građevinsko zemljište 1006 m²
Istarska županija, Žminj
O nekretnini
Istra, Žminj (okolica) - Prodaje se - građevinsko zemljište 1006 m²
Prodaje se građevinsko zemljište površine 1006 m² smješteno u mirnom i ugodnom mjestu nadomak Žminja, u srcu Istre.
Uvjeti gradnje:
Obiteljska građevina - građevina s 2 stambene jedinice.
Više obiteljskom građevinom - građevina s najmanje 3, a najviše 5 funkcionalnih (stambene ili poslovne) jedinica.
a) OBITELJSKE GRAĐEVINE
slobodno stojeće građevine:
- površina čestice iznosi minimalno 300 m2 a maksimalna veličina građevne čestice se ne određuje
- najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a maksimalna:
- za građevne čestice površine od 300-800m2 –40% površine građevne čestice
- za građevne čestice površine od 800-1200m2 - zbir 320 m2 i 35 % površine građevne čestice
iznad 800m2.
Maksimalna katnost iznosi tri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 7,5m.
b) VIŠE OBITELJSKE GRAĐEVINE
a) slobodno stojeće građevine:
- površina čestice iznosi minimalno 700 m2, a maksimalna veličina građevne čestice se ne određuje
- najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a maksimalna:
- za građevne čestice površine od 700-1000m2 –40 % površine građevne čestice
- za građevne čestice površine od 1000-1500m2 - zbir 400m2 i 30% površine građevne čestice
iznad 1000m2.
Maksimalna etažnost više obiteljske građevine iznosi četiri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 10,50m.
Predmetna nekretnina je građevinsko zemljište površine 1006 kvadratnih metara namijenjeno stambenoj gradnji. Tehničke specifikacije prostornog uređenja omogućuju izgradnju obiteljskih kuća s najviše dvije stambene jedinice ili višeobiteljskih građevina koje mogu sadržavati od tri do pet stambenih ili poslovnih prostora. Kod izgradnje slobodnostojećih obiteljskih objekata, propisana je maksimalna visina od 7,5 metara kroz tri nadzemne etaže. Maksimalna izgrađenost za parcelu ove veličine obračunava se kao zbroj od 320 kvadratnih metara i 35 posto površine iznad granice od 800 kvadratnih metara. Za višeobiteljske građevine vrijede pravila koja dopuštaju do četiri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 10,50 metara. Minimalna površina čestice za taj tip gradnje iznosi 700 kvadratnih metara, dok se izgrađenost za površinu od 1006 kvadratnih metara definira kroz zbroj od 400 kvadratnih metara i 30 posto površine koja prelazi 1000 kvadratnih metara. Najmanja dozvoljena tlocrtna izgrađenost objekta iznosi 80 kvadratnih metara. Svi navedeni parametri gradnje usklađeni su s prostornim planom te osiguravaju jasne tehničke smjernice za buduće zahvate u prostoru na ovoj građevinskoj čestici.
