Istra, Žminj (okolica) - Prodaje se - građevinsko zemljište 1012 m²
Istarska županija, Žminj
O nekretnini
Istra, Žminj (okolica) - Prodaje se - građevinsko zemljište 1012 m²
Prodaje se građevinsko zemljište površine 1006 m² smješteno u mirnom i ugodnom mjestu nadomak Žminja, u srcu Istre.
Uvjeti gradnje:
Obiteljska građevina - građevina s 2 stambene jedinice.
Više obiteljskom građevinom - građevina s najmanje 3, a najviše 5 funkcionalnih (stambene ili poslovne) jedinica.
a) OBITELJSKE GRAĐEVINE
slobodno stojeće građevine:
- površina čestice iznosi minimalno 300 m2 a maksimalna veličina građevne čestice se ne određuje
- najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a maksimalna:
- za građevne čestice površine od 300-800m2 –40% površine građevne čestice
- za građevne čestice površine od 800-1200m2 - zbir 320 m2 i 35 % površine građevne čestice
iznad 800m2.
Maksimalna katnost iznosi tri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 7,5m.
b) VIŠE OBITELJSKE GRAĐEVINE
a) slobodno stojeće građevine:
- površina čestice iznosi minimalno 700 m2, a maksimalna veličina građevne čestice se ne određuje
- najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a maksimalna:
- za građevne čestice površine od 700-1000m2 –40 % površine građevne čestice
- za građevne čestice površine od 1000-1500m2 - zbir 400m2 i 30% površine građevne čestice
iznad 1000m2.
Maksimalna etažnost više obiteljske građevine iznosi četiri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 10,50m.
Ova nekretnina predstavlja građevinsko zemljište ukupne površine 1012 kvadratnih metara. Prema važećim prostornim planovima, zemljište je namijenjeno stambenoj izgradnji te omogućuje podizanje obiteljskih ili višeobiteljskih građevina. Za slobodnostojeće obiteljske građevine s maksimalno dvije stambene jedinice, tehnički uvjeti nalažu minimalnu površinu čestice od 300 kvadratnih metara, uz dozvoljenu katnost od tri nadzemne etaže i najveću visinu od 7,5 metara. Izgrađenost za čestice ove veličine određuje se kao zbroj od 320 kvadratnih metara i 35 posto površine iznad 800 kvadratnih metara. U slučaju izgradnje višeobiteljske građevine s tri do pet funkcionalnih stambenih ili poslovnih jedinica, propisana je minimalna površina čestice od 700 kvadratnih metara. Maksimalna etažnost za ovaj tip objekta iznosi četiri nadzemne etaže uz ograničenje visine do 10,50 metara. Izgrađenost za zemljište ove kvadrature izračunava se kao zbroj od 400 kvadratnih metara i 30 posto površine čestice koja prelazi prag od 1000 kvadratnih metara. Najmanja dozvoljena tlocrtna izgrađenost u oba slučaja iznosi 80 kvadratnih metara, što definira osnovne gabarite za buduće projektiranje objekata na ovoj lokaciji.
