Kanfanar, Istra - lijepo zemljište na rubu građevinske zone
Istarska županija, Kanfanar
O nekretnini
Kanfanar okolica, Istra – prodaje se građevinsko zemljište
U ponudi je građevinsko zemljište površine 937 m² smješteno u mirnoj okolici Kanfanara, na rubu građevinske zone, što dugoročno osigurava privatnost, otvoren pogled i kontrolirani razvoj okruženja. Lokacijski gledano, zemljište je strateški pozicionirano – Kanfanar je udaljen svega 2 km, s kompletnim sadržajima potrebnim za svakodnevni život (trgovine, škola, vrtić, prometna povezanost).
Prema važećem prostornom planu, zemljište omogućuje 40 % izgrađenosti, što predstavlja iznimno snažan razvojni potencijal za gradnju obiteljske kuće s do tri nadzemne etaže. Idealno za vlastito stanovanje, ali i za investitore koji traže sigurnu i održivu lokaciju.
Pristupni put je u vlasništvu, a kompletna infrastruktura (struja, voda) nalazi se unutar 50 metara, što značajno smanjuje troškove i ubrzava realizaciju projekta.
Ovo građevinsko zemljište površine 937 m² smješteno je na rubu građevinske zone, što omogućava otvoren pogled i osigurava dugoročnu stabilnost okruženja. Prema odredbama važećeg prostornog plana, na čestici je dopuštena izgrađenost od 40 %, s mogućnošću podizanja objekta do tri nadzemne etaže. Parcela ima osiguran pristupni put u privatnom vlasništvu. Potrebna infrastruktura, koja uključuje priključke za električnu energiju i vodovodnu mrežu, nalazi se unutar pedeset metara od same granice zemljišta. Konfiguracija terena i njezine tehničke karakteristike omogućuju planiranje stambenog objekta s popratnim sadržajima. Zemljište je pogodno za gradnju obiteljske kuće ili stambene jedinice prema individualnim potrebama budućih vlasnika. Tehnički parametri prostornog plana omogućuju fleksibilnost u projektiranju, dok blizina priključaka olakšava proces pripreme za gradnju i ishođenje potrebnih dozvola za radove na samoj lokaciji.
